{"id":6383,"date":"2013-10-01T18:45:42","date_gmt":"2013-10-01T23:45:42","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=6383"},"modified":"2013-10-01T18:50:38","modified_gmt":"2013-10-01T23:50:38","slug":"si-cae-mercado-inmobiliario-por-reforma-fiscal-shcp-no-recaudara-lo-esperado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=6383","title":{"rendered":"Si cae mercado inmobiliario por reforma fiscal, SHCP no recaudar\u00e1 lo esperado"},"content":{"rendered":"

En el 2013 entraron en vigor leyes que gravitan e impiden la buena marcha de la actividad inmobiliaria, dice presidente de la AMPI Ciudad de M\u00e9xico; iniciativa fiscal que buscar\u00eda gravar la venta de casas y el arrendamiento, as\u00ed como los intereses sobre una hipoteca, se sumar\u00eda a esa cascada de regulaci\u00f3n.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"roberto_barrios_foro\"<\/a>

EL PROBLEMA no es la sobre regulaci\u00f3n, sino los costos de operaci\u00f3n en ese sector, dijo Roberto Barrios.<\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogar Es Noticia | 01 Octubre 2013<\/strong><\/a><\/p>\n

M\u00e9xico, DF.-<\/strong> En un momento donde el sector habitacional luc\u00eda promisorio, con tasas hipotecarias a la baja, hasta 8.5% y que no se ten\u00edan hace 40 a\u00f1os, as\u00ed como con una oferta de financiamiento para vivienda orientada a todos los segmentos de la poblaci\u00f3n, y que tampoco exist\u00eda en el pasado, es que se anuncia una iniciativa fiscal que m\u00e1s que ayudar, desincentivar\u00e1 entre las familias la intenci\u00f3n de adquirir un patrimonio.<\/span><\/p>\n

As\u00ed lo dijo el presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) secci\u00f3n Ciudad de M\u00e9xico, Roberto Barrios Gaxiola<\/b>, quien agreg\u00f3: \u201cHoy, cuando esos pagos de quienes compraban una casa iban a ser bajos, anuncian que se gravar\u00e1n con el IVA; esto har\u00e1 m\u00e1s dif\u00edcil que las personas contraten un cr\u00e9dito y puedan pagarlo. En tanto que, quienes no han adquirido un bien inmueble, con la reforma aprobada ser\u00e1 m\u00e1s complicado que logren ese cometido\u201d.<\/span><\/p>\n

Entrevistado en el marco del Gran Foro Inmobiliario 2013<\/strong> que organiza la AMPI Ciudad de M\u00e9xico en coordinaci\u00f3n con metroscubicos.com, el dirigente empresarial insisti\u00f3 que la iniciativa es contraria al Art\u00edculo 4\u00b0 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos que promueve el derecho a la vivienda.<\/span><\/p>\n

Sobre regulaci\u00f3n<\/span><\/strong><\/p>\n

Barrios tambi\u00e9n se refiri\u00f3 a las leyes que han entrado en vigor este a\u00f1o como la Ley Federal de Protecci\u00f3n de Datos Personales en Posesi\u00f3n de Particulares<\/strong> y que multa hasta con 12 millones de pesos a los inmobiliarios que, a decir de las autoridades, hayan filtrado alg\u00fan dato personal.<\/span><\/p>\n

Asimismo, record\u00f3 que entraron en operaci\u00f3n la Ley de Extinci\u00f3n de Dominio<\/strong> tanto la federal como la local y la del fuero com\u00fan y que son leyes que extinguen el dominio de una propiedad si en ella se cometen delitos. \u201cY la pregunta que hago es \u00bfc\u00f3mo hacemos si cuando rentamos una propiedad ya no podemos entrar a ella y por ende no sabemos qu\u00e9 se hace al interior?\u201d<\/span><\/p>\n

A esas dos leyes se sum\u00f3 una tercera, prosigui\u00f3, que es la Ley Federal para la Prevenci\u00f3n e Identificaci\u00f3n de Operaciones con Recursos de Procedencia Il\u00edcita<\/strong>, llamada com\u00fanmente Ley Anti-lavado de Dinero.<\/span><\/p>\n

\u201cLos inmobiliarios estamos contra el lavado de dinero, pero tampoco somos los responsables de que exista este mal y quitando las operaciones de bajo monto no se manejan operaciones en las escrituras; entonces nos desagrada que nos hayan puesto en situaci\u00f3n de riesgo cuando no participamos en operaciones donde todas pasan por medio del Registro P\u00fablico de la Propiedad y de las tesorer\u00edas locales.<\/span><\/p>\n

Desventaja por costos de operaci\u00f3n<\/b><\/span><\/p>\n

Al preguntarle si consideraba que eran demasiados candados para este sector, Roberto Barrios respondi\u00f3 que efectivamente est\u00e1 sobre regulada la actividad inmobiliaria, sin embargo, aclar\u00f3 que como gremio formal no tienen problema en seguir la ley, el inconveniente se encuentra en los costos de operaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Puso como ejemplo el hecho de que una familia pretenda vender su casa y con ese dinero dar el enganche para una m\u00e1s grande o mejor ubicada. \u201cEse intento, de aprobarse la reforma, quedar\u00eda cancelado porque cuando quieran vender la casa querr\u00e1n cobrarles el Impuesto Sobre la Renta (ISR) y entonces recibir\u00e1n menos del monto en que la podr\u00edan vender. Posteriormente, cuando esa familia compre la nueva casa van a cobrarle el IVA; y despu\u00e9s, si compra con un cr\u00e9dito hipotecario van a cargarle el IVA en los intereses y le restar\u00edan capacidad de pago\u201d.<\/span><\/p>\n

\u201cPor eso creemos que esto no ayudar\u00e1 a la reactivaci\u00f3n de la econom\u00eda, y si cae el mercado inmobiliario, como estamos seguros que suceder\u00e1, las autoridades hacendarias no recaudar\u00e1n lo que esperan\u201d, prospect\u00f3 Barrios.<\/span>\u00a0(FOTO: Amalia Berges<\/a>)<\/strong><\/p>\n

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