{"id":6391,"date":"2013-10-02T20:07:40","date_gmt":"2013-10-03T01:07:40","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=6391"},"modified":"2013-10-02T20:43:42","modified_gmt":"2013-10-03T01:43:42","slug":"encarecer-vivienda-con-iva-es-contrario-a-la-libertad-del-mercado-coparmex","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=6391","title":{"rendered":"Encarecer vivienda con IVA es contrario a la libertad del mercado: Coparmex"},"content":{"rendered":"

Este gremio empresarial es partidario de la creaci\u00f3n de la Siefore Infonavit, tal y como sucedi\u00f3 con la del Instituto Mexicano del Seguro Social (Siglo XXI) y el ISSSTE (Pensionissste).<\/strong><\/span><\/p>\n

\"casas<\/a>Redacci\u00f3n | Hogar Es Noticia | 02 Octubre 2013<\/a><\/strong><\/p>\n

M\u00e9xico, DF.<\/strong>– La reforma hacendaria, tal cual se plantea, limitar\u00eda el acceso a la vivienda por el desperfilamiento de los trabajadores, generar\u00eda un impacto desfavorable en el poder adquisitivo de los empleados y deteriorar\u00eda el tejido socio-econ\u00f3mico, a\u00fan cuando los dos ejes rectores de la pol\u00edtica p\u00fablica son la pobreza y el combate a la delincuencia, advirti\u00f3 la Comisi\u00f3n de Vivienda de la Confederaci\u00f3n Patronal de la Rep\u00fablica Mexicana (Coparmex).<\/span><\/p>\n

En un comunicado, el gremio empresarial considera que antes de tomar medidas como las propuestas en la iniciativa fiscal, el gobierno federal debe adoptar temas como: Incorporaci\u00f3n a la formalidad de todos los sectores distorsionantes de la baja recaudaci\u00f3n; que se establezca un programa estricto de austeridad, reducci\u00f3n y optimizaci\u00f3n del gasto; y que <\/b>se fijen indicadores de productividad anual, m\u00e1s all\u00e1 de elementos de competitividad, al ser consecuencia de ello.<\/span><\/p>\n

Desde su punto de vista, intervenir en los precios de venta encareci\u00e9ndolos con el IVA, es contrario a la libertad del mercado y acota la sana relaci\u00f3n de oferta-demanda. Adem\u00e1s, el impacto de est\u00edmulo a la producci\u00f3n de vivienda econ\u00f3mica no es evidente, porque pr\u00e1cticamente se anula el efecto del subsidio. El trabajador tendr\u00eda que aportar ese diferencial.<\/span><\/p>\n

De igual manera, el valor de la garant\u00eda disminuir\u00eda con su incorporaci\u00f3n en el precio de venta. Y la vivienda m\u00e1s cara, y el consecuente desperfilamiento, generar\u00edan inventarios en proceso de producci\u00f3n y venta, comprometiendo la recuperaci\u00f3n de cr\u00e9ditos para las financieras por la probable cartera vencida, la no liberaci\u00f3n de reservas y las p\u00e9rdidas en el tiempo.<\/span><\/p>\n

En cuanto a la vivienda usada, habr\u00eda un impacto total con ese 16% de IVA, haci\u00e9ndolo un producto no competitivo y en franco deterioro de su valor, con la consecuente minusval\u00eda en carteras por recuperar para las instituciones financieras y comprometiendo m\u00e1s a\u00fan, el caso de viviendas recuperadas. Habr\u00eda entonces, un incremento en la cartera vencida de las entidades financieras en aquellos cr\u00e9ditos con pagos crecientes.<\/span><\/p>\n

Sin bajar la guardia<\/strong><\/p>\n

La Comisi\u00f3n de Vivienda de la Coparmex dijo que ven parcialmente con entusiasmo el anuncio del titular de la Secretar\u00eda de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico (SHCP), Luis Videgaray Caso, en el sentido de que la vivienda social no estar\u00e1 sujeta a dicho impuesto, esto al amparo del art\u00edculo 42 de la Ley del Infonavit. Aunque estar\u00e1n muy pendientes de las resoluciones y precisiones que d\u00e9 la autoridad en ese sentido, a partir de las mesas de trabajo que se tienen entre esa secretar\u00eda y el sector privado.<\/span><\/p>\n

Respecto a la Subcuenta de Vivienda para el seguro de desempleo, aseguran que lleva m\u00e1s de 40 a\u00f1os un acuerdo que son gastos de previsi\u00f3n de las empresas en una cuenta individualizada que forma parte del patrimonio en favor de un trabajador, y el objetivo de modificarla, corresponder\u00eda al involucramiento de estos dos actores.<\/span><\/p>\n

De tal suerte que el sector patronal estar\u00eda de acuerdo en disminuir la aportaci\u00f3n al 2% para vivienda, pero al eliminar 3%, ser\u00eda oportuno darle un margen de disminuci\u00f3n impositiva e impulsar la competitividad y productividad de las empresas, derivando en mejores condiciones salariales para los trabajadores.<\/span><\/p>\n

Sugieren que se reglamente que el trabajador que pierda el empleo no solamente tenga una pr\u00f3rroga autom\u00e1tica (caso el Infonavit), sino que tambi\u00e9n se reglamente que el trabajador pueda disponer de alguna cantidad de lo acumulado en su subcuenta de vivienda para efecto de ayudar en su desempleo; no dejando de considerar que si ya tiene una liquidaci\u00f3n que le sirve para tres meses, \u00e9ste \u00faltimo pueda actuar despu\u00e9s de esto.<\/span><\/p>\n

\u201cLa reducci\u00f3n de la aportaci\u00f3n de 5 al 4% a la subcuenta de vivienda descompondr\u00eda las corridas financieras de amortizaci\u00f3n, porque cuando se otorga un cr\u00e9dito, la aportaci\u00f3n patronal es parte de esa amortizaci\u00f3n. Ya hay corridas que manifiestan que con el efecto de pr\u00f3rroga y reducci\u00f3n de aportaci\u00f3n se ver\u00eda rebasado en tiempo el tope legal de amortizaci\u00f3n de un m\u00e1ximo de 30 a\u00f1os, y de ser el caso, tambi\u00e9n se romper\u00edan los est\u00e1ndares del descuento porcentual sugerido para una cartera crediticia sana, esto por los par\u00e1metros de tiempo de amortizaci\u00f3n de las tablas actuariales establecidas. O bien, se tendr\u00e1n que trasladar adeudos generacionales.\u201d<\/span><\/p>\n

Es oportuno mencionar que el Infonavit prepar\u00f3 una administraci\u00f3n en funci\u00f3n de los ingresos por la aportaci\u00f3n patronal del 5%, de ah\u00ed que su adelgazamiento ser\u00eda oneroso. En su caso, la Coparmex es partidaria de la creaci\u00f3n de la Siefore Infonavit, tal y como sucedi\u00f3 con la del IMSS (Siglo XXI) y el ISSSTE (Pensionissste)<\/b>.<\/span><\/p>\n

Y es que, se requerir\u00edan muchos cambios de ley y reglamentarios que no eximen a las instituciones de litigios de legitimidad por esta adecuaci\u00f3n, adem\u00e1s de que vulnerar\u00eda su atenci\u00f3n por los limitados recursos administrativos en el caso de la reducci\u00f3n porcentual.<\/span><\/p>\n

Otra consecuencia, prev\u00e9n, es que se colapsar\u00eda inmediatamente el reci\u00e9n anunciado programa de renta por elevaci\u00f3n de costo e inviabilidad por decremento en el valor de la garant\u00eda de no pago. Y no olvidemos que \u00e9ste es un programa de alto inter\u00e9s y compromiso del actual gobierno federal.<\/span><\/p>\n

En tanto que, agregan, la vivienda abandonada-recuperada dejar\u00eda de ser atractiva por efecto del potencial encarecimiento y aportaci\u00f3n restringida, convirti\u00e9ndose en un activo t\u00f3xico que requerir\u00e1 un alto nivel de reservas que hacen inviables a las instituciones, ya en el corto plazo. <\/span><\/p>\n

Aprovecharon para decir que\u00a0se adhieren al planteamiento de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi) de acotar a cuatro a\u00f1os la deducibilidad de tierra adquirida, revirti\u00e9ndose al finalizar este plazo si no se desarrolla<\/span>.\u00a0<\/span>(FOTO: Archivo Hogar Es Noticia<\/a>)<\/strong><\/p>\n

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