{"id":7256,"date":"2013-12-13T02:23:24","date_gmt":"2013-12-13T08:23:24","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=7256"},"modified":"2013-12-13T15:47:39","modified_gmt":"2013-12-13T21:47:39","slug":"si-es-viable-transformar-la-cultura-condominal-asegura-especialista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=7256","title":{"rendered":"S\u00ed es viable transformar la cultura condominal, asegura especialista"},"content":{"rendered":"

El tema abarca a las autoridades en sus distintos \u00f3rdenes de gobierno, consumidores finales y a las empresas \u00a0desarrolladoras de vivienda; si el propietario se involucra en la resoluci\u00f3n de los conflictos de su conjunto habitacional, podr\u00e1 encontrar soluciones m\u00e1s r\u00e1pidas y efectivas.<\/b><\/span><\/p>\n

\"infonavit_morelos\"<\/a>

EL ENCUENTRO se realiz\u00f3 en las oficinas del infonavit en la ciudad de Cuernavaca.<\/p><\/div>\n

Sa\u00fal Galarza | hogaresnoticia.com | 13 Dic 2013<\/a><\/strong><\/p>\n

Cuernavaca, Mor.-<\/b> La falta de reglamentos internos adecuados, negligencia y apat\u00eda de quienes viven en los conjuntos habitacionales y la deficiencia de quienes se ostentan como profesionales en la administraci\u00f3n de condominios, desencaden\u00f3 en las \u00faltimas tres d\u00e9cadas la minusval\u00eda de al menos tres millones de viviendas en el pa\u00eds, advirti\u00f3 especialista.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, esta tendencia puede revertirse de instrumentar programas que tengan el respaldo de las autoridades locales y federales, as\u00ed como de una plena modernizaci\u00f3n del marco jur\u00eddico, donde se regule la participaci\u00f3n de aquellos involucrados como\u00a0desarrolladoras de vivienda y consumidores finales.<\/span><\/p>\n

El coordinador del programa Jornadas Nacionales Condominales, Juan Antelmo S\u00e1nchez<\/b>, expuso en entrevista que al comprador de casa tiene que ense\u00f1\u00e1rsele qu\u00e9 significa vivir en condominio, adem\u00e1s del por qu\u00e9 debe de pagar su cuota de mantenimiento; en tanto que a la autoridad tiene que concientiz\u00e1rsele de no ser paternalista y s\u00ed proporcionar\u00a0 a los cond\u00f3minos las herramientas necesarias para resolver sus propios problemas.<\/span><\/p>\n

\u201cSi el cond\u00f3mino se involucra en la resoluci\u00f3n de los problemas de su conjunto habitacional, podr\u00e1 encontrar soluciones m\u00e1s r\u00e1pidas y efectivas, sin requerir la intervenci\u00f3n de las autoridades que, en muchas ocasiones, no les interesa o bien, prefieren mantenerse al margen de los conflictos por carecer de los mecanismos jurisdiccionales para resolverlos\u201d, apunt\u00f3.<\/span><\/p>\n

Aunque dej\u00f3 en claro que la cultura condominal tambi\u00e9n involucra a las desarrolladoras que deben \u201centender que es m\u00e1s barato ense\u00f1ar al cond\u00f3mino a trabajar organizado y a darle su figura jur\u00eddica correcta, que a pagar el mantenimiento del conjunto, durante dos o tres a\u00f1os. El objetivo es que el propietario asuma su responsabilidad\u201d.<\/span><\/p>\n

Profesionalizaci\u00f3n del administrador<\/b><\/span><\/p>\n

Entrevistado en el arranque del programa denominado Jornadas Nacionales Condominales, realizado en las oficinas de la delegaci\u00f3n del Infonavit en esta ciudad, Antelmo S\u00e1nchez tambi\u00e9n habl\u00f3 del tema de la morosidad. Dijo que preocupa el saber qui\u00e9n administra los condominios.<\/span><\/p>\n

\"cultura<\/a>La respuesta es obvia, aclar\u00f3, se trata de personas desempleadas o de vecinos que se hartaron de hacer gratis el trabajo. \u201cEsto lleva a que no haya profesionalizaci\u00f3n en la administraci\u00f3n del condominio, y resulta que 70% de esta tarea tiene que ver con allegarse de recursos, muchas veces mediante procedimientos judiciales\u201d.<\/span><\/p>\n

Calific\u00f3 como inconcebible que haya personas que se encarguen de los conjuntos habitacionales y que no hayan le\u00eddo o comprendido la legislaci\u00f3n condominal. \u201cAh\u00ed est\u00e1 parte del problema. Se requieren que esos administradores se profesionalicen para que se conviertan en eje, as\u00ed como interlocutores v\u00e1lidos ante las autoridades\u201d.<\/span><\/p>\n

El tambi\u00e9n asesor jur\u00eddico de empresas desarrolladoras lament\u00f3 que se desconozca la figura del condominio como tal, de ah\u00ed la importancia de promover estas jornadas en el pa\u00eds y qu\u00e9 mejor que sea apoyado de un organismo como el Infonavit, destac\u00f3.<\/span><\/p>\n

Las Jornadas Nacionales Condominales se realizar\u00e1n, por lo pronto, en las delegaciones del Infonavit en el pa\u00eds, a petici\u00f3n de las empresas y personas involucradas como promotores, verificadores, valuadores y asociaci\u00f3n de vecinos, entre otros.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con los organizadores, el arranque formal se realiz\u00f3 en el estado de Morelos, debido a que, por su din\u00e1mica poblacional y de crecimiento urbano en los \u00faltimos 10 a\u00f1os, representa un ejemplo focalizado de la situaci\u00f3n nacional en tema.<\/span><\/p>\n

Morelos tiene registradas 650,000 viviendas, de las que 470,000 son habitadas permanentemente; 81,000 de uso temporal (vacacional); 100,000 abandonadas y entre 250,000 y 300,000 se consideran bajo el r\u00e9gimen de propiedad en condominio. (Fotos: hogaresnoticia.com<\/strong><\/a>)<\/span><\/p>\n

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