{"id":8196,"date":"2014-04-25T19:25:50","date_gmt":"2014-04-26T00:25:50","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=8196"},"modified":"2014-04-25T19:41:25","modified_gmt":"2014-04-26T00:41:25","slug":"desapareceran-bancos-hipotecarios-advierte-titular-de-shf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=8196","title":{"rendered":"Desaparecer\u00e1n bancos hipotecarios, advierte titular de SHF"},"content":{"rendered":"

Que no desaparecer\u00e1n, por el contrario van a abundar, replica uno de los ide\u00f3logo de este sector; Banco Inmobiliario Mexicano, ABC Capital, Patrimonio y Metrofinanciera, entre las entidades financieras se\u00f1aladas.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"JES\u00daS<\/a>

JES\u00daS Alberto Cano V\u00e9lez y Victor Manuel Requejo. (FOTO: hogaresnoticia.com)<\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | hogaresnotyicia.com | 25 Abril 2014<\/strong><\/a><\/h5>\n

M\u00e9xico, DF.-<\/strong> Mientras que para el titular de la Sociedad Hipotecaria Federal, Jes\u00fas Alberto Cano V\u00e9lez<\/b>, los bancos hipotecarios desaparecer\u00e1n de no abrirse a la posibilidad de ofertar m\u00e1s productos, el director de Banco Inmobiliario Mexicano, V\u00edctor Manuel Requejo<\/b>, difiere de esa visi\u00f3n y asegura que por el contrario: \u201cVan a abundar\u201d.<\/span><\/p>\n

En el marco de la presentaci\u00f3n del libro: La industria de la vivienda en M\u00e9xico, un potencial por explotar, Cano V\u00e9lez SHF dijo que hoy la banca comercial ofrece al consumidor tasas que rondan 8%, mismas que dif\u00edcilmente los bancos de nicho podr\u00e1n ofertar.<\/span><\/p>\n

Y la respuesta es clara, asegura: \u201cPorque un banco de nicho se fondea con nosotros, entonces con el costo de nuestro fondeo m\u00e1s otros, se salen de mercado\u201d.<\/span><\/p>\n

Los bancos de nicho o especializados, precis\u00f3, tendr\u00e1n que abrirse y dejar el monoproducto para convertirse en multiproducto.<\/span><\/p>\n

\u201cTal vez no, con toda la gama de productos que ofrece un banco grande, pero s\u00ed que tenga varios productos para acceder a un fondeo barato y que les permita entrar al sector hipotecario\u201d, asever\u00f3.<\/span><\/p>\n

En entrevista con hogaresnoticia.com el funcionario record\u00f3 que actualmente son pocas las entidades de nicho que atienden el mercado hipotecario, entre ellas: Banco Inmobiliario Mexicano, ABC Capital, Patrimonio, Metrofinanciera, y otras peque\u00f1as.<\/span><\/p>\n

Insisti\u00f3 que es complicado que compitan con los grandes bancos por un tema de tasas, de ah\u00ed que tengan que diversificarse a mediano plazo, situaci\u00f3n que los directivos de estas entidades financieras \u201cya saben\u201d.<\/span><\/p>\n

En ese sentido, V\u00edctor Manuel Requejo, considerado como uno de los ide\u00f3logos del sector hipotecario y que en el pasado dirigiera Hipotecaria Nacional, adquirida por BBVA Bancomer, dijo que lejos de desaparecer los bancos de nicho, \u201cvan a abundar\u201d.<\/span><\/p>\n

\u201cNo creo que vayan a desaparecer los bancos de nicho. Un banco de nicho, desde el punto de vista legal, es aquel que no puede realizar todas las operaciones bancarias y que son de objeto limitado. Hay otros, como Banco Inmobiliario Mexicano, donde tenemos autorizaci\u00f3n para hacer todas las operaciones que se\u00f1ala la ley, pero que atendemos a un sector determinado.\u00a0 Damos cr\u00e9ditos para centros comerciales, restauraci\u00f3n de edificios viejos, para amenidades dentro de las viviendas, etc\u00e9tera\u201d, puntualiz\u00f3.<\/span><\/p>\n

En la opini\u00f3n de V\u00edctor Manuel Requejo, los bancos de nicho pueden tener menos ventajas frente a los grandes bancos, por su variedad de productos, pero los primeros tienen una gran ventaja: la especializaci\u00f3n, adem\u00e1s de que su operaci\u00f3n es m\u00e1s barata y dirigida a un determinado sector.<\/span><\/p>\n

\u201cY si el sector los identifica, entonces el banco tendr\u00e1 \u00e9xito, por eso no los veo desaparecer, al contrario, van a abundar\u201d, afirm\u00f3.<\/span><\/p>\n

Recordemos que los bancos hipotecarios tienen su origen en las sociedades financieras de objeto limitado (sofoles) y de objeto m\u00faltiple (sofomes).\u00a0 Se crearon a ra\u00edz de la entrada en operaci\u00f3n del Tratado de Libre Comercio entre M\u00e9xico, Estados Unidos y Canad\u00e1. Atendieron por muchos a\u00f1os a un sector de la poblaci\u00f3n que buscaba vivienda, luego que la banca comercial se retirara tras la crisis econ\u00f3mica de 1994. Dichas entidades contribuyeron a levantar el mercado de la vivienda aunque s\u00f3lo ofrec\u00edan el financiamiento en Unidades de Inversi\u00f3n (UDI\u2019s), debido a que as\u00ed estaban m\u00e1s protegidos los inversionistas, ante la volatilidad de finales de la d\u00e9cada de los 90 y principios del nuevo siglo. Las dos entidades con mayor renombre fueron Hipotecaria Nacional que dirigi\u00f3 V\u00edctor Manuel Requejo e Hipotecaria Nacional al frente de Jos\u00e9 Manuel Agudo Rold\u00e1n<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Que no desaparecer\u00e1n, por el contrario van a abundar, replica uno de los ide\u00f3logo de este sector; Banco Inmobiliario Mexicano, ABC Capital, Patrimonio y Metrofinanciera, entre las entidades financieras se\u00f1aladas. Redacci\u00f3n | hogaresnotyicia.com | 25 Abril 2014 M\u00e9xico, DF.- Mientras que para el titular de la Sociedad Hipotecaria Federal, Jes\u00fas Alberto Cano V\u00e9lez, los bancos  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8070,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[465,1938,1940,100,864,108,3733,1942,343,1941,673,1935,1939,3726,291,1665,103,69,997,998,1936,1937,3730],"class_list":["post-8196","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-abc-capital","tag-banco-inmobiliario-mexicano","tag-bancorte","tag-bbva-bancomer","tag-casas","tag-credito-hipotecario","tag-desarrollo-urbano","tag-financiero","tag-hipotecario","tag-ixe","tag-jesus-alberto-cano-velez","tag-libro-ignacio-beteta-la-industria-de-la-vivienda-en-mexico","tag-metrofinanciera","tag-noticias","tag-patrimonio","tag-quiero-casa","tag-santander","tag-sociedad-hipotecaria-federal","tag-sofoles","tag-sofomes","tag-un-potencial-por-explotar","tag-victor-manuel-requejo","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8196","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=8196"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8196\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/8070"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=8196"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=8196"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=8196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}