{"id":8346,"date":"2014-05-07T12:48:46","date_gmt":"2014-05-07T17:48:46","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=8346"},"modified":"2014-05-07T13:07:06","modified_gmt":"2014-05-07T18:07:06","slug":"tips-que-debes-saber-antes-de-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=8346","title":{"rendered":"Tres tips que debes saber antes de comprar una casa"},"content":{"rendered":"

\"logo<\/a>Para la mayor\u00eda de las personas comprar una casa o departamento representa la inversi\u00f3n de todos sus ahorros y, en muchas ocasiones, el patrimonio m\u00e1s importante de su vida; por lo tanto, es una decisi\u00f3n que no debe tomarse a la ligera. A continuaci\u00f3n te damos tres recomendaciones clave para la compra de un inmueble.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"documentos_casa_vivienda\"Por Colegio Nacional del Notariado Mexicano<\/a>\u00a0* | hogaresnoticia.com | 07 Mayo 2014<\/a><\/strong><\/h5>\n

1.- Antes de firmar cualquier contrato<\/b>, o comprometerte a la compra de cualquier forma, contacta a tu notario de confianza. El notario debe confirmar ciertos aspectos b\u00e1sicos del inmueble antes de realizar la compraventa, por ejemplo:<\/span><\/p>\n

– Que la persona que vende el inmueble realmente sea el due\u00f1o y si es un \u00fanico due\u00f1o o deber\u00e1 obtenerse el consentimiento de otros due\u00f1os para la compraventa; por ejemplo, la esposa si est\u00e1 casado por sociedad conyugal.<\/span><\/p>\n

– Que no exista un juicio testamentario inconcluso y<\/span><\/p>\n

– Que la propiedad no tenga una hipoteca.<\/span><\/p>\n

2.- Escritura la propiedad<\/b>. La escrituraci\u00f3n es la forma m\u00e1s segura de comprobar la propiedad de un inmueble. No escriturar es riesgoso y resulta mucho m\u00e1s caro puesto que los contratos privados o poderes no son soluciones a largo plazo; por ejemplo, si se us\u00f3 un poder, a la muerte del vendedor da por concluido el mismo, por lo que a la muerte del vendedor tendr\u00edamos que iniciar un juicio para probar la posesi\u00f3n y con eso la propiedad. \u00a0<\/span><\/p>\n

La escrituraci\u00f3n de un inmueble es la \u00fanica forma en la que tendremos la certeza jur\u00eddica de la propiedad ante terceros, incluyendo los bancos para contratar cr\u00e9ditos con garant\u00eda hipotecaria.<\/span><\/p>\n

3.- Considera las nuevas disposiciones<\/b> de la Ley Federal para la Prevenci\u00f3n e Identificaci\u00f3n de Operaciones con Recursos de Procedencia Il\u00edcita<\/b>, mejor conocida como la \u201cLey Antilavado\u201d.<\/span><\/p>\n

Esta Ley establece como l\u00edmite para entregar dinero en efectivo cuando se compra una vivienda la cantidad de 8,025 veces el salario m\u00ednimo del Distrito Federal, elevado al a\u00f1o, que en n\u00fameros redondos equivale a 540,000 pesos; de manera que si el precio es superior a esa cantidad, el resto del dinero deber\u00e1 pagarse con alg\u00fan instrumento financiero, como puede ser cheque de caja, cheque certificado o transferencia bancaria.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, a partir de la entrada en vigor de esta ley, tanto los notarios, como desarrolladores y corredores inmobiliarios estamos obligados a generar un expediente de identificaci\u00f3n f\u00edsico, denominado UIF, que incluye una declaraci\u00f3n bajo protesta de decir verdad de cada uno de los comparecientes a la operaci\u00f3n inmobiliaria sobre la existencia o inexistencia de un due\u00f1o beneficiario o beneficiario controlador, es decir, alguna persona que no interviene en el acto de compra-venta pero que recibe los beneficios de \u00e9sta. As\u00ed, ahora deber\u00e1s firmar esta declaraci\u00f3n y proporcionar los datos del due\u00f1o beneficiario si este existiera.<\/span><\/p>\n

El Notario ser\u00e1 tu mejor aliado en la compraventa de tu casa o departamento<\/b>, acude a \u00e9l para obtener informaci\u00f3n de c\u00f3mo proteger tu patrimonio. Si no conoces ninguno, comun\u00edcate al Colegio Nacional del Notariado Mexicano y pregunta qui\u00e9n puede atenderte en tu estado.<\/span><\/p>\n

* Colegio Nacional del Notariado Mexicano<\/span><\/p>\n

Twitter: @notariadomex<\/a><\/strong><\/p>\n

E-mail:\u00a0colegionacional@notariadomexicano.org.mx<\/a><\/strong><\/p>\n

Tel\u00e9fonos: (55) 5514-6058, 5525-6452, 5525 6415<\/p>\n

\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA LIGA:\u00a0<\/strong><\/h5>\n

Quieres estar bien enterado, dale\u00a0ME GUSTA\u00a0<\/a>a nuestra p\u00e1gina de Facebook<\/strong><\/p>\n

S\u00edguenos en Twitter:\u00a0@Hogaresnoticia<\/a><\/strong><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Para la mayor\u00eda de las personas comprar una casa o departamento representa la inversi\u00f3n de todos sus ahorros y, en muchas ocasiones, el patrimonio m\u00e1s importante de su vida; por lo tanto, es una decisi\u00f3n que no debe tomarse a la ligera. A continuaci\u00f3n te damos tres recomendaciones clave para la compra de un inmueble.  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8348,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11,22],"tags":[1905,496,408,2001,1904,3730],"class_list":["post-8346","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuestro-invitado","category-titulares","tag-colegio-nacional-del-notariado-mexicano","tag-comprar-casa","tag-consejos","tag-escrituras-casa","tag-javier-perez-almaraz","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8346","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=8346"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8346\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/8348"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=8346"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=8346"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=8346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}