{"id":8836,"date":"2014-07-17T18:26:18","date_gmt":"2014-07-17T23:26:18","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=8836"},"modified":"2014-07-17T19:01:23","modified_gmt":"2014-07-18T00:01:23","slug":"comprar-o-rentar-las-tendencias-en-mexico-y-el-resto-de-america","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=8836","title":{"rendered":"\u00bfComprar o rentar casa? Qu\u00e9 prefiere el mexicano versus otros pa\u00edses de Am\u00e9rica"},"content":{"rendered":"

La recuperaci\u00f3n de las econom\u00edas de Estados Unidos, Brasil y Colombia explica por qu\u00e9 las preferencias de b\u00fasqueda de vivienda han cambiado de venta a renta, en esos pa\u00edses, mientras que en M\u00e9xico sigue prefiri\u00e9ndose la compra de un inmueble.<\/b><\/span><\/p>\n

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(FOTO: Archivo Hogaresnoticia.com)<\/p><\/div>\n

Por Lamudi * | Hogaresnoticia.com | 17 Julio<\/a><\/b><\/p>\n

Rentar o comprar una vivienda es una decisi\u00f3n que involucra muchas variables. Una de ellas es la del capital con el que se cuenta. Quienes tienen mayor poder adquisitivo, la compra es una mejor opci\u00f3n. Aquellos que prefieren no atarse al pago de una hipoteca o cr\u00e9dito inmobiliario, o que s\u00f3lo lo est\u00e1n considerando de manera temporal, pensando en la flexibilidad para la movilidad, rentar es la opci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Pero hay variables econ\u00f3micas que tambi\u00e9n hay que considerar como son la oferta y la demanda de bienes ra\u00edces, as\u00ed como el crecimiento econ\u00f3mico y la inflaci\u00f3n en el pa\u00eds de residencia. Con esto en mente, para el 2014, en M\u00e9xico las preferencias apuntan a la compra de bienes ra\u00edces, mientras que en otras econom\u00edas como Estados Unidos, Brasil o Colombia se orientan a la renta.<\/span><\/p>\n

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Por ejemplo, en Google se encontr\u00f3 las tendencias de b\u00fasqueda de vivienda en venta y renta que en el primer trimestre de este a\u00f1o, en M\u00e9xico aument\u00f3 1.1%\u00a0 las b\u00fasquedas de vivienda en venta, con respecto al a\u00f1o anterior. Pero, para Brasil, Colombia y Estados Unidos, las preferencias de renta sobre venta aumentaron 3.4%, 3.6% y 5.8%, respectivamente.\u00a0 \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se puede explicar esta tendencia en M\u00e9xico?<\/b><\/p>\n

En el 2013, los precios de vivienda aumentaron 4.1% de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal, pero con el ajuste de inflaci\u00f3n (3.97% de acuerdo al INEGI), equivale \u00fanicamente al 0.1 por ciento. A esto hay que agregar la creciente confianza del consumidor, las bajas tasas de inter\u00e9s, as\u00ed como el aumento de salarios y empleos.<\/span><\/p>\n

Todo esto viene acompa\u00f1ado de una proyecci\u00f3n de crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) con un estimado del 3% al 4% m\u00e1s alto que el del a\u00f1o pasado (1.1 por ciento). Aun as\u00ed, a decir de expertos, la revalorizaci\u00f3n del capital no ser\u00e1 tan alta como la de Brasil. Al respecto la consultora Price Waterhouse Coopers se\u00f1ala que M\u00e9xico es el pa\u00eds del futuro, pero no del futuro inmediato.<\/span><\/p>\n

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Por su cuenta, Brasil enfrenta varios retos, principalmente porque su crecimiento econ\u00f3mico ya no est\u00e1 tan acelerado como hace diez a\u00f1os. Por ejemplo, su incremento del PIB ha pasado de 7.5% en 2010 a 0.9%, en el 2012, con un aumento de 2.3% el a\u00f1o pasado. A pesar de esto, los precios en vivienda han aumentado hasta tres veces en ciudades como Rio de Janeiro, y la inversi\u00f3n estatal corresponde al 18.4% del PIB, menos que en Colombia o Per\u00fa.<\/span><\/p>\n

Colombia tiene otro tipo de desaf\u00edos, a pesar del crecimiento econ\u00f3mico de 39% en los \u00faltimos diez a\u00f1os, y una inflaci\u00f3n en el 2013 de 1.9% (la menor en medio siglo), los precios de vivienda han aumentado hasta 10 por ciento. Esto se debe en buena medida a la escasez de territorio urbanizable, debido a la accidentada geograf\u00eda colombiana, adem\u00e1s de\u00a0 la existencia de una burbuja inmobiliaria en el pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, en los Estados Unidos, aunque la econom\u00eda local se ha recuperado, los precios de vivienda a\u00fan se encuentran 20% por debajo del tope hist\u00f3rico en abril de 2006. Desde marzo de 2012 han crecido 24%, y se espera un crecimiento de 4% para el 2014. En las principales ciudades estos aumentos se ven reflejados como con San Francisco (23.28%), Las Vegas (21.71%), San Diego (18.66%) o Atlanta (18.6 por ciento).<\/span><\/p>\n

La recuperaci\u00f3n de las econom\u00edas de Estados Unidos, Brasil y Colombia ayudan a explicar por qu\u00e9 las preferencias de b\u00fasqueda de vivienda han cambiado de venta a renta, mientras que en M\u00e9xico sigue prefiri\u00e9ndose la compra de un inmueble, con el crecimiento econ\u00f3mico y una inflaci\u00f3n controlada, as\u00ed como una menor carga fiscal a nivel federal y estatal en comparaci\u00f3n con Brasil. (2014)<\/span><\/p>\n

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