{"id":8965,"date":"2014-08-05T20:47:59","date_gmt":"2014-08-06T01:47:59","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=8965"},"modified":"2014-08-05T21:19:38","modified_gmt":"2014-08-06T02:19:38","slug":"que-hacer-cuando-terminas-de-pagar-tu-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=8965","title":{"rendered":"Qu\u00e9 hacer cuando terminas de pagar tu hipoteca \u00a1Recomendado por los notarios!"},"content":{"rendered":"

\"logo<\/a>Una pregunta frecuente que recibimos los notarios es qu\u00e9 se debe hacer al terminar de pagar un cr\u00e9dito hipotecario, la respuesta es: cancelar la hipoteca. A continuaci\u00f3n te damos una serie de consejos que te ayudar\u00e1n cuando termines de pagar tu casa.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"hipotecas-ofertas-e1314838545888\"<\/a>Por Colegio Nacional del Notariado Mexicano * Hogaresnoticia.com | 06 Agosto 2014<\/a><\/strong><\/p>\n

Antes de explicar qu\u00e9 es una cancelaci\u00f3n de hipoteca, es importante aclarar que la obligaci\u00f3n del deudor hipotecario de pagar el pr\u00e9stamo se extingue con el pago del mismo. Es as\u00ed como si el deudor pag\u00f3 el importe total del cr\u00e9dito, el Banco nada podr\u00e1 reclamarle en el futuro; sin embargo, mientras no se cancele la hipoteca ese gravamen seguir\u00e1 apareciendo en el Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/span><\/p>\n

Cancelar una hipoteca consiste en acreditar mediante una escritura que el pr\u00e9stamo est\u00e1 pagado; as\u00ed como en dejar constancia en el Registro P\u00fablico de la Propiedad que su vivienda ha quedado libre de gravamen, tras la cancelaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario<\/span><\/a><\/strong>.<\/span><\/p>\n

Es importante se\u00f1alar que no es suficiente que se tenga una constancia del acreedor en la que se indique que ya no se le debe nada; es necesario llevar a cabo la escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca y que la misma se inscriba en el Registro P\u00fablico, pues una hipoteca que no ha sido cancelada sigue en apariencia vigente, lo que puede complicar la venta de la propiedad, la obtenci\u00f3n de un nuevo cr\u00e9dito que tenga como garant\u00eda ese inmueble o la ejecuci\u00f3n de un testamento.<\/span><\/p>\n

Recuerde que los Bancos o las instituciones financieras llegan a cambiar de nombre o fusionarse con otras instituciones, lo cual puede complicar o cuando menos alargar el proceso de cancelaci\u00f3n si deja pasar el tiempo.<\/span><\/p>\n

En M\u00e9xico, la cancelaci\u00f3n de la hipoteca debe hacerse mediante una escritura ante Notario. El tr\u00e1mite puede llevarse por cualquier notario, es decir, no es necesario que se lleve a cabo ante el mismo notario con el cual se constituy\u00f3 la hipoteca.<\/span><\/p>\n

Los pasos para realizar la cancelaci\u00f3n de la hipoteca son muy sencillos:<\/span><\/p>\n

1.- Ponerse en contacto con el Banco o la instituci\u00f3n financiera que otorg\u00f3\u00a0<\/span>el pr\u00e9stamo una vez que el mismo haya sido liquidado en su totalidad y solicitar a la propia instituci\u00f3n que gire instrucciones al notario que el interesado elija, junto con el testimonio de la escritura en que se otorg\u00f3 el pr\u00e9stamo hipotecario, a fin de que el notario prepare el documento de cancelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

2.- Una vez que la instituci\u00f3n acreedora, ya sea el Banco, una instituci\u00f3n financiera o un organismo de vivienda, revise el proyecto de la escritura de cancelaci\u00f3n, la misma ser\u00e1 firmada por el representante de la instituci\u00f3n acreedora para que el notario pueda presentar al Registro P\u00fablico de la Propiedad respectivo, el testimonio de la cancelaci\u00f3n de hipoteca, mismo que una vez inscrito puede ya entregarse al interesado.<\/span><\/p>\n

El tr\u00e1mite de cancelaci\u00f3n tiene un costo muy accesible, el cual es fijado por la autoridad local, consulte a su notario para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a1Evite problemas y retrasos innecesarios para poder disponer con libertad de la propiedad al realizar la escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca! (FOTO: Tomada de www.mujerstyle.com<\/strong><\/a>)<\/span><\/p>\n

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E-mail:\u00a0colegionacional@notariadomexicano.org.mx<\/a><\/strong><\/p>\n

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Una pregunta frecuente que recibimos los notarios es qu\u00e9 se debe hacer al terminar de pagar un cr\u00e9dito hipotecario, la respuesta es: cancelar la hipoteca. A continuaci\u00f3n te damos una serie de consejos que te ayudar\u00e1n cuando termines de pagar tu casa. Por Colegio Nacional del Notariado Mexicano * Hogaresnoticia.com | 06 Agosto 2014 Antes  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8966,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11,22],"tags":[2116,1424,3735,1905,1108,1430,2272],"class_list":["post-8965","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuestro-invitado","category-titulares","tag-banco","tag-cancelacion-de-hipoteca","tag-casa","tag-colegio-nacional-del-notariado-mexicano","tag-departamento","tag-registro-publico-de-la-propiedad","tag-termine-de-pagar-mi-casa-y-ahora"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=8965"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8965\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/8966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=8965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=8965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=8965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}