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La importancia de ahorrar para comprar casa; esto dicen los expertos

Hogaresnoticia.com | admin Sin Comentarios

Estudios de mercado de la empresa Feebbo indican que 24% de los mexicanos destina su aguinaldo en la cena navideña, 43% en la compra de regalos y solo tres de cada 10 personas ahorran.

IMAGEN tomada de ucontinental.edu.pe / Hogaresnoticia.com

Redacción | Hogaresnoticia.com | 11 diciembre 2019

Ciudad de México.- Más allá de un mero asunto de educación financiera, el ahorro se convirtió en un elemento esencial para adquirir vivienda, a determinado plazo. Implica guardar dinero y evitar gastos, o un consumo mayor, previo a la adquisición de la propiedad.

Y es precisamente en estas fechas de diciembre, que la mayoría de personas tienen o reciben un extra de dinero, en muchas ocasiones derivado de bonos o bien del aguinaldo. En cualquier caso, representa una oportunidad para destinar ese recurso a la adquisición de una casa o departamento.

En la opinión del director de Estrategia de la empresa Qaya, David Hoffs, ahorrar para invertir es una actividad que pocos mexicanos realizan, pero que bien vale la pena comenzar a ejercer, para crecer el patrimonio y diversificar las fuentes de ingresos.

Y en esta temporada, las propiedades son uno de los mejores destinos que puede tener ese dinero extra llamado aguinaldo o bonos, aconseja.

Para el director asociado del área de Contabilidad y Finanzas del Tec campus Monterrey, Francisco Orozco, es importante reducir deudas e invertir un porcentaje del aguinaldo.

Aconseja destinar 50% del aguinaldo para liquidar préstamos o al menos, reducirlos. En tanto que 30% restante es para gastos personales, como regalos, y por último, 20% remanente recomienda destinarlo a inversión.

“Es importante invertir: uno, por el valor del dinero en el tiempo, el efecto de la inflación con el dinero es justamente la pérdida de su valor. Y dos, creas hábitos financieros en el sentido de informarse y estar al pendiente de oportunidades de inversión”, señala a CONECTA.

Propiedades, la mejor inversión

El destino de los ahorros pocas veces es la inversión, por el mito de que se requieren grandes cantidades de dinero y al desconocimiento de dónde pueden rendir mejor, existen los CETES, las propiedades, seguros de inversión, fondos de inversión, diversificados, negocios tradicionales o negocios de alto impacto.

En ese sentido, datos de la comercializadora de inmuebles Qaya indican que el mayor índice de confianza se coloca en las propiedades, “porque significa plusvalía segura, ingresos extra al rentarlos, garantía para emprender otros negocios y una entrada de dinero en caso de emergencias”.

Es por ello, que esta empresa nos comparte información necesaria para poner atención, antes comprar cualquier departamento o casa:

1.- Definir la compra independiente o con los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (FIBRA´s), que son inversiones que se destinan al financiamiento para la adquisición y/o construcción de bienes inmuebles. En México se puede elegir de entre al menos 14 FIBRA´s, para invertir.

O si prefieres adquirir en un inmueble de manera independiente, expertos de Qaya recomiendan asesorarse por un broker inmobiliario profesional que detecte las propiedades y proyectos inmobiliarios más convenientes.

2.- Definir el segmento en que se va a invertir. De esto dependerá el monto que se debe tener en ahorro o bien, sumar a dicho monto alguna cantidad con un financiamiento, pues, de acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda en México de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio promedio actual de un hogar de segmento medio supera el millón de pesos.

Si cuentas con mayor presupuesto, toma en cuenta que, el precio promedio de un departamento premium es de más de 21 mdp y de las casas, 29 mdp, de acuerdo con Propiedades.com.

3.- Definir ubicación en que estará el inmueble. La Ciudad de México ocupa el primer lugar en inventario de vivienda y adicional a ello, para 2020 se desarrollarán proyectos en distintas zonas de la ciudad como Centro Histórico, San Cosme, Tacubaya, Reforma Norte, Eje Central, Tlalpan, Vallejo, Atlampa y Zona Rosa.

Vale la pena decir que También existen desarrollos de Qaya en las alcaldías de Iztacalco, Iztapalapa, Azcapotzalco, Venustiano Carranza, Cuauhtémoc, Coyoacán e incluso, en el municipio de Cuautitlán Izcalli.

4.- Definición del objetivo de la propiedad. Tener claro si se vende o renta la nueva propiedad es vital, porque ese dinero puede representar un nuevo capital para invertir en otro bien, de modo que es necesario escuchar al asesor financiero o broker.

Los expertos de Qaya también aconsejan tomar previsiones comprando lo antes posible, pues las contracciones de inventarios siempre son latentes a inicios de año y al reducirse las opciones vivienda, los precios aumentan.

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Categoría: Consejos de 10

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