El sector vivienda se encuentra hoy en una etapa de consolidación. Existen empresas desarrolladoras fuertes, con una sólida institucionalización o encaminadas hacia ese proceso, quienes para construir más vivienda en más regiones y entidades requieren una inyección de recursos en condiciones más accesibles. 

EL ENCUENTRO reunió en la BMV a representantes de los sectores público y privado, de la banca de desarrollo y comercial. (FOTO: Cortesía Sedatu)

Por Fernando Abusaid * | Hogaresnoticia.com | 01/05/15

El pasado miércoles, una vez más los sectores público y privado, la banca de desarrollo y comercial nos reunimos para intercambiar ideas y vislumbrar el futuro de la vivienda a nivel nacional, pero ahora lo hicimos en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), corazón financiero de México, con el objetivo de abrir la perspectiva de un mayor número de desarrolladores para participar en el mercado de capitales y continuar así profesionalizando a nuestra industria.

La razón es sencilla, el sector vivienda tiene buenas noticias que comunicar. Por un lado, ha vuelto a posicionarse como motor de la economía nacional al encontrarse casi 2.5 puntos por arriba del crecimiento medio de la economía; con lo cual, representamos en el 2014 7% del Producto Interno Bruto de acuerdo con cifras del INEGI y nos colocamos como la segunda actividad industrial más importante del país y la primera en generación de empleos con un incremento del 11 por ciento. Asimismo, a tan sólo cuatro meses de iniciado el año se ha ejercido 43% del programa de subsidios y al cierre de marzo, el inventario del Registro Único de Vivienda (RUV) se ubicó en 507,000 unidades, que representa un crecimiento superior al 20% frente al mismo periodo del año anterior.

¿Qué significa esto? Que más mexicanos están accediendo a una vivienda formal, ya sea a través de un crédito del Infonavit, del Fovissste o de la banca comercial y que al construir más generamos más empleos; el país avanza y hay más casas para atender la demanda habitacional.

Nuestro objetivo es claro. En los próximos diez años se enfrentará el mayor crecimiento en la demanda de vivienda en México y tanto el sector público como el privado debemos unir fuerzas para atenderla. La labor no es sencilla. Los rápidos y constantes cambios demográficos, urbanísticos y sociales impactan la conformación de los hogares y nos presentan retos que nos obligan a adaptarnos y a entrever nuevas formas para mejorar la calidad de vida de los mexicanos. Sin embargo, nuestro quehacer empresarial consiste en crecer junto con el país, en construir miles de hogares en los cuales las familias mexicanas puedan crecer a su vez, así como desarrollar un sentimiento de arraigo, porque es claro que es en el seno de la familia donde se construye y se nutre al país, por lo mismo no podemos detenernos.

El sector vivienda se encuentra hoy en una etapa de consolidación. Existen empresas desarrolladoras fuertes, con una sólida institucionalización o encaminadas hacia ese proceso, quienes para construir más vivienda en más regiones y entidades requieren una inyección de recursos en condiciones más accesibles. El pasado miércoles se les presentaron diferentes alternativas de financiamiento como elemento de desarrollo para nuestra industria, algo esencial para seguir creciendo a un ritmo adecuado.

Crecer es el reto y para atenderlo trabajamos día con día. En los últimos 25 años la industria de desarrollo y promoción de vivienda ha hecho posible que más de 9 millones de familias mexicanas cuenten con el patrimonio más importante: una casa propia. Asimismo, hemos contribuido con cerca del 40% de las viviendas formales, creando el patrimonio habitacional que el país necesita.

Con la bien dictada política pública del presidente Enrique Peña Nieto hemos avanzado con un rumbo certero. Ahora es claro el qué hacer, cómo hacerlo y dónde hacerlo para mejorar sustancialmente las condiciones de vida de los mexicanos. El resultado es claro: el día de hoy las casas o departamentos que se construyen son más grandes y cuentan con mejores espacios comunes.

La vivienda es el bien capital más importante puesto que fortalece la consolidación de la clase media mexicana y es, además, una de las primeras necesidades a satisfacer del ser humano, misma que reduce la vulnerabilidad social. Además, la industria de la vivienda es motor de la economía mexicana, impacta en 78 ramas de la economía nacional, genera 3.5 millones de empleos directos y el doble de indirectos a nivel nacional; aporta 7% al PIB y, además, conlleva una creación real de patrimonio habitacional a nivel nacional, inexistente hace algunas décadas entre las familias con menores ingresos.

La industria de la vivienda está más viva que nunca. Hay nuevas empresas buscando participar en el mercado de valores. Hay inversión extranjera lista para inyectar recursos. Hay un sector sólido y organizado y hay mucha demanda.

* El autor es Presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) por el trienio 2013-2015, donde trabaja con su Consejo Directivo para brindar a más mexicanos un patrimonio a través de la vivienda de calidad y sustentable. Cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector, fue el primer desarrollador en obtener el registro de Innovación en Vivienda Económica en el país, ha sido reconocido como desarrollador de vivienda para personas con capacidades diferentes y desarrollos ecológicos sustentables.