En los últimos días ha crecido el rumor de que después de la presentación de la Agenda de Impulso a la Vivienda Ernesto Cordero Arroyo renunciaría al cargo de secretario de Hacienda, situación que, no obstante estar prevista desde algún tiempo, ha provocado nerviosismo en la dependencia.

• José Manuel Agudo a su casita
• Que Crédito Inmobiliario no se “amoreire”
• Sare se recupera: S&P
• SHF, el plan que no aterriza

Por Agustín Vargas Medina *

Hace muy mal el gobernador del Estado de México y aspirante a candidato presidencial Enrique Peña, en respaldar al presidente de su partido, el Revolucionario Institucional, Humberto Moreira, luego de ser denunciado por el desastre financiero que dejó en Coahuila durante su administración gubernamental e incluso en permitir que su equipo incurriera en delitos como es la falsificación de documentos oficiales para obtener créditos.

Los votantes podrían preguntarse si ese va a ser el sello de su gobierno en caso de que gane la Presidencia de la República, porque además arrastra otra acusación de encubrimiento, en el caso de su antecesor Arturo Montiel, a quien se le atribuye enriquecimiento ilícito.

Pero el “moreirazo” no sólo ha afectado a Coahuila, también le vino a complicar la existencia a los bancos y calificadoras que fueron engañados con documentación apócrifa.

Se menciona que los bancos más afectados son Interacciones que dirige Carlos Hank Rhon; Banorte, de Alejandro Valenzuela, y Banco del Bajío, de Carlos de la Cerda, que tarde o temprano tendrán que lidiar el refinanciamiento de sus créditos con la administración del hermano de Moreira, Rubén.

Y la banca en general tendrá que sujetarse a nuevas reglas para otorgar créditos a los estados y municipios que se estima muy pronto emitirán las autoridades financieras. Es obvio que la intención es política, pues quieren evitar que en el año electoral los gobiernos locales sigan la lección de Moreira y se sobre giren en su endeudamiento, con tal de comprar los votos con grandes campañas mediáticas y programas asistencialistas. Incluso la Asociación de Bancos de México (ABM), que preside Jaime Ruiz Sacristán, filtró su inconformidad por la politización del tema de las deudas locales.

Guillermo Babatz, presidente de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores ya adelantó que las nuevas reglas impondrán criterios más drásticos en materia de reservas y capital para otorgar financiamientos a los gobiernos locales y a las opiniones de las calificadoras de plano se les hará a un lado, pues la autorización de los créditos se fundamentará en el historial de los burós de créditos y en el perfil de endeudamiento, ingresos y gastos de las entidades y municipios.

Mientras tanto la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, a través de la Procuraduría Fiscal, interpuso una denuncia p

enal ante la PGR en contra de quien resulte responsable por la contratación de créditos bancarios de manera irregular en Coahuila. Esperemos que esta vez la impunidad no pueda más que la Ley.

Agudo a su casita

Se confirmó la sustitución de José Manuel Agudo en la presidencia del Consejo de Administración de Hipotecaria Su Casita. La nueva presidente de la empresa es María Eugenia Sidaoui Dib, cuyo nombramiento se interpreta en el mercado como una “propuesta” de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), que dirige Javier Gavito, y las autoridades financieras, léase la Secretaría de Hacienda, encabezada por el presidenciable Ernesto Cordero, y la Comisión Nacional Bancaria y de Valores cuyo titular es Guillermo Babatz.

Sidaoui tiene una amplia experiencia en la banca, particularmente en Inverlat y Santander. Como director general quedó Arturo D’Acosta, y como consejeros independientes se confirmó la llegada de Guillermo Zamarripa, el creador de la problemática figura de las sofomes; David Sánchez Tembleque y Patricio Montiel. Entre los consejeros representantes de los accionistas se encuentran David Flores, Ignacio de Navasqués, Jesús Almaguer, Eric Cruikshank, Gerardo Lozano, Rafael Porrás y Gerardo Concha, que es el único que se mantiene de la anterior planilla directiva de la empresa.

Del ex vicepresidente José Manuel Campos ni mención se hace en el comunicado que se envió a la Bolsa Mexicana de Valores, y tampoco se informó cómo quedaron los porcentajes de participación accionaria de los nuevos socios, entre ellos la SHF, quizá para tratar de no difundir que ésta quedó como propietario de la empresa casi a la par de la española Caja Madrid, ya que los anteriores accionistas redujeron su participación en alrededor del 50 por ciento, subiéndose al capital de la empresa los anteriores acreedores.

Si esto es así, estaríamos de una empresa mixta, con capital privado y público, de ahí que el nombramiento de Sidaoui se maneje como una “sugerencia” gubernamental. De esta forma, José Manuel Agudo, fundador de esa hipotecaria, la más grande en su tipo, se va a su casita a emprender nuevos negocios.

Que Crédito Inmobiliario no se “amoreire” La sociedad financiera de objeto múltiple (sofom) Crédito Inmobiliario, que dirige Tomás Navarro, prepara la emisión de certificados bursátiles por 3,000 millones de pesos, cantidad que es de llamar la atención, pues supone que la empresa está capitalizada y que su casa matriz, Caja Mediterráneo, se encuentra intervenida y siendo rescatada por el gobierno español debido a su virtual quiebra.

Es de esperarse que los recursos que capten sean destinados para ofrecer crédito a desarrolladoras y clientes individuales, es decir que tengan un destino productivo y no uno nebuloso, como en el caso de las emisiones que hiciera la administración del ex gobernador de Coahuila, Humberto Moreira, o que después sean difíciles de refinanciar como ocurrió con las colocaciones de Hipotecaria Su Casita.

Sare se recupera: S&P

De acuerdo con la calificadora de riesgos Standard and Poor’s, que en México dirige Víctor Manuel Herrera, mejoran las expectativas de la desarrolladora de vivienda Sare, que preside y dirige Dionisio Sánchez Carbajal. La firma norteamericana retiró la “Revisión Especial” de la calificación de la empresa ante un mejor desempeño operativo y capitalización, lo que fortalecerá su liquidez y reducirá su apalancamiento. Cabe mencionar que algunos analistas habían considerado que S&P había sido demasiado severa con Sare al bajarle la calificación hace unos meses.

El plan que no llega

Cuando todo parecía estar listo, luego de más de casi tres meses de estar anunciándose y que será, presuntamente, la panacea para detonar los créditos hipotecarios en el sector informal de la economía, de manera súbita y sin ninguna explicación se canceló la presentación de las estrategias para impulsar y fortalecer a la industria de la vivienda ante la crisis que se avizora. El evento fue reprogramado para este martes 6 de septiembre y estará presidido por el titular de la SHCP.

En los últimos días ha crecido el rumor de que después de presentar la Agenda de Impulso a la Vivienda podría renunciar Ernesto Cordero Arroyo al cargo de secretario de Hacienda, situación que, no obstante estar prevista desde algún tiempo, ha provocado nerviosismo en la dependencia, situación que, dicen algunos bien enterados, pudo haber llevado a la cancelación del multicitado y anunciado plan financiero.

El esquema está listo y se trata de un plan de financiamiento para la población económicamente activa, que tiene un empleo e ingresos, pero que no tiene derecho a un financiamiento hipotecario con Infonavit o Fovissste por encontrarse dentro de la economía informal. A ese tipo de trabajadores estará dirigido el plan y con ello se buscará estimular el mercado de compradores.

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*Periodista. Licenciado en Ciencias de la Comunicación y Derecho. Especialista en temas de Economía, Finanzas y Negocios.

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