No permitirán que “nadie, absolutamente nadie” se aproveche de entorno económico internacional para especular y encarecer viviendas, se compromete secretaria de Estado; estabilidad económica permite reducción del índice de la cartera vencida, destaca.

Redacción | Hogaresnoticia.com | 13 Enero 2016

México, DF.- Resultado de la reforma financiera, hoy más familias pueden acceder a contratar un crédito hipotecario, dijo la titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Rosario Robles Berlanga, quien agregó, la tasa hipotecaria promedio es de 10.6%, que representa un descenso del 1.5 puntos porcentuales respecto al valor observado en el inicio de la actual administración federal.

En conferencia de prensa, que ofreció posterior al timbrazo de inicio de actividades de la Inmobiliaria CADU, en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), la funcionaria destacó que a pesar de los recortes presupuestales y de la condición de los recursos públicos, dada la baja en los precios del petróleo, “pero gracias a la reforma fiscal impulsada también como parte de las reformas estructurales, se cuenta con recursos para apoyar con subsidios a la vivienda, de tal manera que los programados por el presupuesto federal para este año se incrementaron con relación de 2014 para vivienda nueva.

“Así como dimos, no un campanazo, diría yo, un timbrazo, hoy damos aquí en este momento el campanazo para iniciar con los subsidios de 2016, poniendo ahora a disposición, 500 millones de pesos para empezar con escrituración continua y el trabajo de todo este sector, de los 9,500 millones de pesos que cuenta para el subsidio de vivienda nueva”, acotó.

En ese contexto, afirmó que se mantendrán atentos como gobierno para que “nadie, absolutamente nadie” se aproveche del entorno económico internacional para especular y encarecer las viviendas.

Avanza el tren de la vivienda

Como parte del avance que ha tenido el tren de la vivienda, Rosario Robles manifestó que se han dado reducciones significativas en el costo del financiamiento de los desarrolladores que usan créditos de diversos intermediarios para la construcción de vivienda.

Entre diciembre de 2012 y junio de 2015 la tasa de interés a la que acceden los desarrolladores para el financiamiento de la construcción de vivienda, bajó de 8.9 a 7% es decir, casi 2 puntos porcentuales, apuntó.

También habló del entorno macroeconómico nacional. Al respecto dijo que éste ha contribuido significativamente a incrementar la capacidad de compra de los hogares. Observó que de diciembre de 2012 a junio de 2015 la tasa de interés promedio hipotecaria se ubicó en 10.6 por ciento lo que representó un descenso de 1.5 puntos porcentuales.

En tanto que la estabilidad económica y el buen ritmo del sector han significado que se reduzca el índice de la cartera vencida con ya 18 meses con una tendencia a la baja.

Total apoyo a la industria habitacional

La secretaria de Estado aseveró en esta reunión con representantes de los medios de comunicación que en la actual administración se ha promovido la inclusión de más desarrolladores de viviendas.

Puntualizó que la participación de las Pequeñas y Medianas empresas (Pymes), muchas de ellas caracterizadas por ser de carácter local o regional representó 47.5% del registro de viviendas en la actual administración, casi 9% más del observado en los primeros tres años de la administración pasada.

Al mes de noviembre de 2015, expuso, la oferta de vivienda nueva registrada fue de 622,000 unidades “pero si tomamos en cuenta el total de créditos colocados estamos hablando de 1 millón 140,000 créditos hipotecarios y financiamientos para vivienda nueva, usada o mejoramiento”.

Toda esta suma representa el trabajo y el esfuerzo de las instituciones como el Infonavit, el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y otras instancias, así como la banca comercial. Todas ellas han permito un crecimiento de 18.3% con relación con el 2014.

Rosario Robles resaltó que en el 2015, el Infonavit aumentó el monto del crédito hipotecario en 11.4%, el Fovissste en 18% y la banca comercial en 9.4%, respecto al 2014.

Apoyo a grupos desprotegidos

La funcionaria hizo hincapié que hoy se atiende a más segmentos de grupos desprotegidos. Al cierre de 2015, puntualizó, apoyaron a jóvenes y adultos mayores con 244,000 subsidios a la vivienda, 42% más que en los primeros tres años de la administración anterior.

Indicó que la nueva política de vivienda apoya también a los que menos tienen. “En esta administración se han otorgado 44% más de subsidios para personas con ingresos por debajo de los 2.6 salarios mínimos.

Además se ha aumentado en 94.4% el número de municipios atendidos con alta o muy alta marginación como parte de la participación también de la política de vivienda en la Cruzada Nacional contra el Hambre.

Así, el  porcentaje de hogares en México que se encuentran en situación de rezago habitacional disminuyó por debajo del 30%, que es el más bajo en los últimos 14 años.

“Todo esto nos lleva a plantear un panorama alentador para el 2016. Sabemos del entorno económico internacional. Sabemos lo que esto representa, pero el presidente Peña, está absolutamente decidido a apoyar al sector de la vivienda como una de las principales fortalezas que hoy tiene la economía mexicana”, dijo la funcionaria.