Manifiestan inmobiliarios su interés por participar y aportar junto a las autoridades locales y con la Asamblea Legislativa del Distrito Federal en cuanto a normas, ideas e iniciativas que contribuyan a actualizar el marco normativo en materia de desarrollo urbano y vivienda.

ERNESTO Meana dijo no sentir temor a que haya una burbuja inflacionaria, a que se disparen los precios de los inmuebles, ante el entorno macroeconómico. (FOTO: Hogaresnoticia.com)

Redacción | Hogaresnoticia.com | 27 Enero 2016

México, DF.- El sector inmobiliario se encuentra blindado ante factores como la volatilidad del dólar y a la posibilidad de que se genere una burbuja inflacionaria, consideró el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Ciudad de México, Ernesto Meana Sariñana.

Aunque advirtió debe de actuarse con prudencia y “razonamiento” al momento de adquirir un inmueble.

“Sí hay inflación, pero es de carácter mundial y tiene que ver más con reservas de petróleo y a una economía globalizada. En materia inmobiliaria, la ley de la oferta y demanda es la que regula el manejo y la operación de la renta y compra de un inmueble”, aclaró.

En entrevista, el presidente de los inmobiliarios organizados dijo no sentir temor ante la posibilidad de una burbuja inflacionaria en este sector, o a que se dispare el precio de los inmuebles. Sin embargo, reconoció que hay inmobiliarios que especulan y generan un tema de conflicto.

“Yo recomiendo más bien ser prudentes y quienes tenga interés en adquirir un bien inmueble, que inviertan en bienes raíces racionalmente, para evitar caer en un juego de especulación”, recomendó.

Ernesto Meana señaló que los desarrolladores inmobiliarios tienen capacidad probada para contener un posible impacto negativo del peso frente al dólar. “Tenemos una capacidad suficientemente probada, lo ha indicado la autoridad fiscal, Hacienda lo ha manifestado y no tenemos por qué tener un temor”.

Aclaró que los recientes ajustes del dólar frente al peso tienen un impacto importante, en tanto no trascienda a insumos o materias primas del extranjero.

Respecto al encarecimiento que ha tendido la vivienda en la Ciudad de México, el inmobiliario explicó que en los últimos cinco años se ha registrado un incremento de 20%, promedio.

“El incremento ha sido por zonas y tienen que ver distintos factores, entre ellos la especulación o el desarrollo comercial; por eso debe estudiarse la oferta y ver qué capacidad de compra tiene el comparador, o los créditos hipotecarios, que en la actualidad tienen tazas de referencia económicas razonablemente conservadoras y sin movilidad, sólo con su desliz inflacionario”, acotó.

Trabajo de AMPI con autoridades

Ernesto Meana aprovechó para decir que en la AMPI tienen un fuerte interés en participar con las autoridades locales y con la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF) para presentar normas, ideas e iniciativas que contribuyan a actualizar el marco normativo en materia de desarrollo urbano y vivienda, y construir así, un nuevo ordenamiento que responda a los retos demográficos, económicos y sociales de la Ciudad de México.

“Esta ciudad deben de crecer hacia arriba. Los desarrollos deben de hacerse verticales, razonables y sustentables. Que sean proyectos que cumplan con la normatividad de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) y las disposiciones legales. Por eso hay Planes de Parciales de Desarrollo. Sólo así, esta ciudad puede crecer con orden”, afirmó el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Ciudad de México.