Existen componentes que han atenuado el impacto en el crédito para vivienda, como la fuerte competencia del sector bancario, el buen desempeño de los portafolios hipotecarios, la baja prima de riesgos de los portafolios crediticios y un control de gastos de las áreas hipotecarias.

ENRIQUE Margain. (FOTO: Hogaresnoticia.com)

Redacción | Hogaresnoticia.com | 13 julio 2016

Ciudad de México.- El incremento realizado por el Banco de México (Banxico) a la tasa interés de referencia, actualmente en 4.2%, ha generado sólo ajustes menores en la tasas de los créditos hipotecarios, aseguró el coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM), Enrique Margain Pitman.

Al participar en una videoconferencia organizada por la Comisión Nacional de Vivienda y donde se presentó el Reporte Mensual del Sector Vivienda, el ejecutivo habló de un posible impacto en el crédito hipotecario de la banca comercial, a raíz del entorno actual de volatilidad.

Sobre el particular aclaró que hasta el momento el incremento realizado por el Banco de México (Banxico) a la tasa interés de referencia, actualmente en 4.2%, ha generado sólo ajustes menores en la tasas de los créditos hipotecarios.

 Aseguró que existen una serie de componentes que han atenuado el impacto, como la fuerte competencia del sector bancario, el buen desempeño de los portafolios hipotecarios, la baja prima de riesgos de los portafolios crediticios y un control de gastos de las áreas hipotecarias.

Margain reconoció que el costo del dinero (uno de los insumos del crédito hipotecario) pudiera incrementarse hacia delante; esto  generará repercusiones en el costo del financiamiento, sin embargo, recalcó que el efecto será marginal.

El “costo del dinero puede tener repercusiones en el costo del financiamiento, pero creemos que este es marginal y no afectará los pagos por mil y la posibilidad de que las familias, las personas contraten un crédito hipotecario”, enfatizó el ejecutivo bancario.

Mejoras financieras

En la videoconferencia, el también director de crédito hipotecario de Scotiabank dijo que la banca comercial ha tenido en los últimos años un buen desempeño y esto se debe a que ha habido una mejora importante en las condiciones financieras de los créditos hipotecarios, como: menores tasas de interés, bajas comisiones y renovación de los productos hipotecarios para atender las necesidades de las familias.

Hoy en día, continuó, puede comprarse una casa a crédito con un enganche de hasta 5%, con los mejores perfiles, es decir, de menor riesgo.