Ya sea vivienda nueva o en renta, los precios cambian según la zona de la ciudad, los metros cuadrados o si están cerca de escuelas, centros comerciales y vialidades importantes; entrevistamos a un experto inmobiliario y esto nos dijo, respecto a los costos para vivir en la urbe más grande del país.

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Redacción | Hogaresnoticia.com | 06 octubre 2016

Ciudad de México.- El mercado inmobiliario vive uno de sus mejores momentos en esta gran metrópoli, al registrar un crecimiento en desarrollo y ventas de 30%, de acuerdo con el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Ciudad de México, Ernesto Carlos Meana Sariñana.

En entrevista, aseguró que es más clara la comercialización aquí en la Ciudad de México, que en el interior del país. “Esto se debe a que hay más posicionamiento económico, mayor circulación de capitales y mejores oportunidades de obtener un beneficio económico, en la compra o venta de un inmueble”.

Explicó que las personas que buscan vivienda de interés medio, pueden encontrar rangos que van desde los 750,000 hasta 1 millón 500,000 pesos, promedio; con crédito del Infonavit, del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) y de bancos, en ese orden.

Para dicho segmento, la oferta puede encontrarse en colonias como Alamos, Asturias, Narvarte u otras rumbo a Iztacalco, Tlalpan, e incluso en zonas de Xochimilco y Tláhuac.

Por citar un ejemplo, en la calzada México-Tacuba encontramos departamentos nuevos desde 55 a 86 metros cuadrados, de dos y tres recámaras con uno y dos baños. El precio de los inmuebles van desde 1 millón 900,000 pesos, en adelante.

Otro caso que encontramos fue a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM), muy cerca de Circuito Interior. Aquí ofrecen departamentos con un valor promedio de 1 millón 308,899 pesos. Cada vivienda cuenta con recámaras, sala, cocina integral y baños. También ofrecen piso laminado o cerámico, lavadero, servicio de elevador, vigilancia, gas natural e iluminación LED. En estos casos, los interesados pueden ejercer su crédito Infonavit, Cofinavit o Fovissste.

Sin embargo, Ernesto Meana advirtió que en un segmento más alto, los posibles compradores pueden encontrar viviendas, con precios que van desde los 3 millones hasta los 4.5 millones de pesos.

Vivienda en renta

Si se trata de vivienda en renta, el presidente de la AMPI Ciudad de México dice que los interesados pueden encontrar, con un par de recámaras, sala, comedor y baño, espacios que van desde los 1,500 hasta los 3,000 pesos. “Hablamos de casas de 35, 45 o 50 metros cuadrados”.

En viviendas un poco más grandes, agregó, con tres recámaras, sala, comedor, uno y medio o dos baños, “podemos hablar de rangos entre 6,000 y 10,000 pesos, según la zona”.

La “parte con precios más bajos, que hemos detectado, es en la zona oriente de la ciudad de México, en delegaciones como Venustiano Carranza, Iztapalapa o Iztacalco.

En cualquier caso, recomendó la asesoría de un buen abogado y/o profesionales inmobiliarios que revisen muy bien los documentos, antes de ser firmados.