De los encuestados, 50% advierten que la razón está relacionada con la situación económica del país; 30% dice tener falta de certeza sobre sus ingresos u obtener un crédito hipotecario y el restante 20% advierte que es por su situación económica personal.

Redacción | Hogaresnoticia.com | 02 marzo 2017

Ciudad de México.- Comprar vivienda no siempre es una decisión fácil o de tomar a la ligera. Un estudio elaborado por el portal Inmuebles24.com dio a conocer que 15% de las personas que tenían entre sus propósitos de 2017, adquirir un inmueble… ahora están indecisos.

Una encuesta realizada a más de 2,000 usuarios de este sitio web, para conocer su opinión acerca de los Intereses de compra de vivienda de los mexicanos en 2017 mostró que del total de personas que está indecisas, 50% advierten que la razón está relacionada con la situación económica del país, 30% dice tener falta de certeza sobre sus ingresos u obtener un crédito hipotecario y el restante 20% advierte que es por su situación económica personal.

La encuesta incluye entrevistas con más de 2,000 personas en todo el país; 51% mujeres y 41% hombres. La edad de los encuestados oscila entre los 30 y 50 años y su estado civil es: 52%  casados y 48% solteros.

¿Por qué motivo la indecisión?

El interés por adquirir una vivienda es uno de los principales deseos expresados por los mexicanos, sin embargo, pese a las dudas de quienes planeaban comprar una casa este año, cuando se cuestionó sobre la compra de un inmueble como un deseo, 87% de los encuestados respondió mantenerlo entre uno de sus principales propósitos.

En tanto que 8% planea ahorrar para este fin, en el futuro y tan sólo 5% analiza la independencia y búsqueda de una vivienda para rentar.

El interés por la adquisición de una vivienda es una cuestión que se mantiene pese a diversos factores que pueden hacer dudar a las personas. La razón es que la compra de una propiedad es considerada una decisión que incentiva el desarrollo personal con el paso del tiempo y ayuda a incrementar el valor que se brinda al trabajo y a la vida.

Según los resultados de la encuesta, la principal motivación para la adquisición de una vivienda es la mejora en la calidad de vida con 67% de las preferencias. La compra de un inmueble también es visto como una opción de inversión por 15% de los mexicanos. La búsqueda de la independencia es un motivo para otro 14% de quienes respondieron, en tanto que la formación de una familia es motivación sólo para 4% de los encuestados.

Preferencias en la elección de la vivienda

Cuando alguien toma la decisión de adquirir una vivienda implica planes a largo plazo sobre establecer una residencia permanente o por varios años, de ahí la importancia de considerar los servicios disponibles que se encuentran cerca de la vivienda como: escuelas, hospitales, centros comerciales, vialidades, parques y transporte público.

Actualmente, la mayoría de las personas aún prefieren adquirir una casa que un departamento, según las respuestas de la encuesta, la primera opción es la preferida por casi  tres cuartas partes de los encuestados.

Por otro lado, el precio del inmueble se mantiene como el factor principal de incidencia a la hora de elegir una vivienda, así lo demostró el 42% de los encuestados, en tanto que la zona es la segunda razón con el 30%, seguido de la cercanía del trabajo que es la tercera opción con 20% de las preferencias. Finalmente, sólo 8% de los encuestados compraría una vivienda por un tema de cambio de ciudad.

Financiamiento

Respecto al tema de financiamiento para adquirir una vivienda, pocas personas cuentan con suficientes recursos propios, tan sólo en México más de 70% de las ventas son a través de crédito hipotecario según la Asociación de Bancos de México (ABM).

De acuerdo con los resultados de la encuesta realizada por Inmuebles24, entre préstamos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) e instituciones bancarias está más del 80% de la forma en que se planean pagar las viviendas que se esperan adquirir en 2017.

En tanto que 18% cuenta con ahorros o recursos propios para adquirir una vivienda de contado y sólo 4% con préstamos de terceros, ya sea familiares o conocidos.

En los últimos años las características del mercado hipotecario se han orientado a generar una   oferta basta, que aunque concentrada en las instituciones Infonavit, Fovissste y cinco bancos, han promovido el mercado nacional de créditos en pesos en forma dominante.

Según información del Banco de México, estos créditos se otorgan de manera predominante a tasa de interés fija durante la vida del crédito, que ofrece periodos cada vez más amplios para su pago, lo que da a los acreditados certeza sobre el futuro en cuanto a sus pagos y que las condiciones económicas adversas no les afecte su patrimonio.

EL director ejecutivo de Inmuebles24.com, Roberto Esses, indicó que “debido a que cada institución crediticia cuenta con distintos tipos de contrato que influyen en el costo total que se pagará por una vivienda, es recomendable validar todas las opciones, formas de pago y tasas de interés, con el fin de tener una mayor certeza a la hora de elegir una hipoteca”.

Dado que la inversión en un inmueble implica un compromiso a largo plazo, la mayor recomendación es tomar en cuenta el entorno económico pero sobre todo las finanzas personales y no destinar más de 30% del ingreso al pago de una hipoteca”, aseguró Roberto Esses.