Para revertir, deben combinarse diferentes estrategias de inversión, políticas públicas, financiamiento, redefinición y promoción de ciudades, así como la detonación de infraestructura estratégica, advierte experto.

GENE Towle, socio director de Softec FOTO: Archivo hogaresnoticia.com

Redacción | Hogaresnoticia.com | 08 octubre 2018

Ciudad de México.- El sector inmobiliario requiere de una fuerte inyección de capital para remontar el “importante rezago que guarda” respecto al ritmo de crecimiento del país, dijo el socio director de la empresa de consultoría inmobiliaria Softec, Gene Towle.

Explicó que en la actualidad se invierten 603,000 millones de pesos al año en el sector inmobiliario, cuando el mercado y la demografía demandan aumentar la inversión a 1.4 billones de pesos anuales.

“Si no logramos responder a esta meta, seguiremos cayendo en crecimiento desordenado, improvisación en el desarrollo urbano, políticas restrictivas, erosión, encarecimiento innecesario, zonas marginadas, migraciones forzosas y parches de equipamiento urbano. En pocas palabras, en ciudades inútiles, complicadas y costosas», advirtió.

El experto aseguró que en el país, cada hora, las 24 del día, los siete días de la semana y los 365 del año, se producen y habitan 114 viviendas, se incorporan 240 trabajadores a la fuerza laboral y se agregan siete hectáreas de superficie urbana.

“Cada vivienda ocupa una inversión promedio de 750,000 pesos y cada empleo 800,000, solo en inmuebles”, de allí que sea crucial que se entienda la velocidad de inversión que se requiere y la premura para hacerlo, aseveró.

Gene Towle apuntó que para remontar el rezago inmobiliario general del país se deben combinar diferentes estrategias de inversión, políticas públicas, financiamiento, redefinición y promoción de ciudades, así como la detonación de infraestructura estratégica.

Los retos y agenda son: reconocer la apremiante necesidad de desarrollo inmobiliario; facilitar la compra de siguiente casa; mecanismos de aseguramiento de crédito; recrear un sistema de crédito para no afiliados; y un sistema de creación de suelo urbano con la velocidad requerida por el mercado, que incluya mecanismos de capital de riesgo y financiamiento.