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Iniciativa para encontrar propuestas a favor del sector vivienda, por #COVID-19 | Artículo

Hogaresnoticia.com | admin Sin Comentarios

En el mercado de vivienda los efectos empiezan ya a hacerse visibles, y sus efectos sobre la economía podrían ser significativos y de larga duración; así lo ha demostrado la experiencia de crisis anteriores, especialmente cuando viene acompañada de restricciones al financiamiento; ante la emergencia sanitaria, habrá una fuerte caída en las visitas a los desarrollos y cierres de operaciones.

FOTO: Tomada de invivienda.gob.mx (Instituto Veracruzano de la Vivienda) / Hogaresnoticia.com

Por Eduardo Torres | Director ejecutivo de Ai360 | Hogaresnoticia.com| 24 marzo 2020

Vivimos tiempos difíciles. La emergencia sanitaria por el COVID-19 está generando un impacto importante en la actividad económica que se extenderá algunos meses.

En el mercado de vivienda los efectos empiezan ya a hacerse visibles, y sus efectos sobre la economía podrían ser significativos y de larga duración. Así lo ha demostrado la experiencia de crisis anteriores, especialmente cuando viene acompañada de restricciones al financiamiento.

La demanda de vivienda se verá impactada en forma importante y por distintos canales.

1.- Ante la emergencia sanitaria, habrá una fuerte caída en las visitas a los desarrollos y cierres de operaciones.

2.- Una contracción severa en la actividad económica en el primer y segundo trimestre cancelarán, o al menos retrasarán, las decisiones de compra.

3.- El acceso al financiamiento bancario podría hacerse un tanto más restrictivo. En el 2019, la prima de riesgo se incorporó a través de mayor selectividad en la originación: segmentos con mayor capacidad de pago, montos promedio de crédito más bajos, enganches más elevados y tasas también más elevadas.

Por el lado de la oferta también se frenará la actividad.

1.- Las obras en proceso detendrán su ritmo de actividad por las medidas de aislamiento.

2.- La cadena de proveeduría se verá afectada con el cierre de rutas de transporte.

3.- La depreciación del peso impactará en forma importante al costo de producción y los insumos como el acero podrían haberse incrementado hasta en 30 por ciento.

4.- Ante la expectativa de aumentos en la morosidad en el crédito puente, el acceso a este financiamiento será más restrictivo.

Algunas acciones pueden dar soporte al mercado, por ejemplo:

1.- Programa emergente de apoyo a la demanda, por medio del Infonavit y del Fovissste.

2.- Apoyo de la banca de desarrollo para mantener líneas de crédito puente e hipotecario.

3.- Exenciones fiscales (ISAI, predial, entre otros).

4.- Reducción de costos de titulación.

Te invito a que contestes la encuesta que hemos diseñado para construir juntos las propuestas que pueden ayudar mejor a mantener activa nuestra industria. Siendo tú uno de los actores líderes en ella, tu participación es muy importante, y sólo te tomará 5 minutos.

https://es.surveymonkey.com/r/ai360_vivienda_y_COVID19

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Categoría: Nuestro Invitado

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