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Comprar casa o departamento en tiempos de pandemia, aquí 10 consejos

Hogaresnoticia.com | admin Sin Comentarios

En la actualidad, la tecnología y el acompañamiento por parte de expertos inmobiliarios, son los elementos clave para una buena experiencia al momento de buscar casa o departamento, además de hacer más eficiente el proceso, hay más información al comprador; al final, todo esto permite que se tomen mejores decisiones.

(FOTO: Especial / Hogaresnoticia.com)

Redacción | Hogaresnoticia.com | 16 junio 2020

Ciudad de México.- Si uno de tus propósitos de inicio de año fue adquirir casa o departamento, podemos hoy decirte que la pandemia no debe de ser motivo para que detengas tus intenciones de compra.

¿Dudas? Siempre las habrá y más si ya habías iniciado el proceso de compra o bien, planeabas hacerlo este año.

En la opinión de Sergio Rojas, country manager de La Haus México, PropTech que brinda acompañamiento inteligente en el proceso de compra de casa, quienes están decididos a comprar una casa en estos momentos tienen, de entrada, una menor competencia.

Y para ser más puntuales con los beneficios que puedes tener, si mantienes tus intenciones de compra, el directivo nos compartió 10 puntos que te ayudarán a obtener una propiedad este año, de la mejor manera.

1.- Primero define el interés de tu compra. ¿La piensas habitar o la ves como una inversión? Si piensas ponerla en renta, verifica los rangos de renta actual en la zona y considera que podrías tener que bajarlos temporalmente para una renta rápida. Si se trata de un mecanismo de inversión, recuerda que debe verse en un plazo de entre 8 a 10 años, en cuyo caso es prioridad obtener un buen precio de compra y evaluar el potencial de la zona.

2.- Identifica las características de tu casa ideal. Muchas personas en la contingencia han revalorado la necesidad de espacios para trabajar, zonas de descanso más amplias, algunos quieren un espacio con jardín, un salón de meditación o un espacio para hacer ejercicio.

3.- Ajusta tu presupuesto y revisa tu situación financiera. Hoy necesitas ser mucho más estricto y aterrizado con tu presupuesto, incluso puedes optar por ajustarlo a la baja para mantener una zona de seguridad. No gastes de más, valora muy bien tu oferta.

4.- Obtén una preaprobación de crédito y revisa que los términos del financiamiento sean los adecuados para ti hoy; no pienses en un futuro optimista.

5.- Busca asesoría personal de un agente inmobiliario. El proceso de compra podría ser confuso para alguien novato en el tema. Contar con un servicio de acompañamiento será muy apreciado por el comprador, y en contingencia se hace incluso más necesario. Pregunta mucho, identifica todas las dudas que debes solucionar y apóyate en el agente para resolverlas.

6.- Encuentra la casa o departamento ideal a tus necesidades e intereses. Utiliza plataformas web para encontrar opciones, programa recorridos virtuales, utiliza opciones de videollamada o consulta con tu agente opciones para obtener más información sobre la propiedad sin salir de casa.

7.- Revisa y valora el vecindario. La zona elegida debe responder a tus necesidades clave como conexión con transporte público, cercanía de escuelas y supermercados, áreas verdes o restaurantes. También es necesario valorar si se encuentra cerca del trabajo o de un familiar. Esto también lo puedes hacer virtual usando herramientas como Google Maps.

8.- Alista tu presupuesto inicial. La recomendación general es estimar un 20% del valor de propiedad para hacer el pago inicial del financiamiento hipotecario y los gastos notariales; esto puede variar de acuerdo con la tasa de interés, pero es un porcentaje adecuado.

9.- Ten un plan de emergencia. Ya sea que te preocupe el flujo de dinero o simplemente para estar preparado para cualquier eventualidad de mantenimiento, catástrofe natural o accidente del hogar, es importante comprar una casa por debajo de tu presupuesto y mantener un fondo de emergencia. Considera del 1 al 4% del valor de la propiedad para composturas futuras y del 1 al 3% para emergencias.

10.- Mantente seguro. Hoy todo el proceso de compra-venta puede ser abordado de forma digital. Antes salir a la calle, consulta si hay forma de realizarlo en línea; actualmente puedes encontrar una propiedad de tu interés, visitarla, solicitar un crédito, y hasta firmar el contrato de forma digital o remota.

Sergio Rojas aseguró que hoy y después de la pandemia, la tecnología y acompañamiento, son los elementos clave para una buena experiencia, además de hacer más eficiente el proceso, hay más información al comprador y al final esto permite tomar mejores decisiones.

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Categoría: Noticias, Titulares

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