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Conversión de oficinas a vivienda ¿qué implica?

Hogaresnoticia.com | admin Sin Comentarios

A un año de estar fuera de las oficinas, los propietarios de edificios se han visto gravemente afectados y ya buscan alternativas; y si bien, es un hecho que regresaremos a algo completamente diferente, la realidad es que ya se plantea que surjan esquemas mixtos de oficinas y vivienda.

FOTO: Tomada de jusoto.com (Julio Soto) / Hogaresnoticia.com

Redacción | Hogaresnoticia.com | 25 marzo 2021

Ciudad de México.- En los últimos meses se ha puesto a discusión, y ha tomado fuerza, el tema de la conversión de oficinas a vivienda, una propuesta que no es propia de México, sino del ámbito mundial.

Sin embargo, el planteamiento conlleva a tomar en cuenta reformas, normativas y permisos para dar luz verde a este proceso.

En opinión de la socia experta inmobiliaria de la firma legal Santamarina + Steta, Claudia Rodríguez, la clave está en que se desarrolle una política pública actualizada en materia de permisos de uso de suelo y facilidades.

Acotó que la idea es realizar las adaptaciones que, en cada caso, se requieran con la visión y colaboración de los desarrolladores inmobiliarios.

Claudia Rodríguez consideró que en cada caso, puede rediseñarse un edificio con trámites relativamente sencillos, sobre todo aquellos que están ubicados en zonas residenciales que conservan los permisos para vivienda. 

La experta dijo que la tendencia global, surgida a raíz la emergencia sanitaria, marca que la mayor parte de los empleados que trabajan en corporativos regresarán a trabajar a las oficinas bajo un esquema mixto (teletrabajo/presencial), siempre y cuando el semáforo sanitario esté en amarillo; algo que parece no sucederá pronto en México.

“Mientras tanto, los propietarios de edificios de oficinas se están viendo gravemente afectados. Llevamos un año fuera de la oficina y es un hecho que regresaremos a algo completamente diferente. Lo más seguro es que surjan más esquemas mixtos de oficinas y vivienda”, acotó.

Claudia Rodríguez añadió que diversas empresas han manifestado querer utilizar menos espacio de oficinas y combinar la presencia de ejecutivos con el trabajo en casa, dada la adopción generalizada de las reuniones virtuales.

Otros factores que han contribuido a este cambio de paradigma han sido la obligación de conservar la sana distancia entre estaciones de trabajo, la intención de las autoridades de que las ciudades se vuelvan más amigables y la necesidad de acercar la vivienda hacia zonas más céntricas de las ciudades.

“Todo converge hacia la alternativa de reconversión a vivienda de algunos pisos de oficinas. Esperamos que pronto surja un plan para que los desarrolladores, llevados de la mano por las autoridades, detonen un cambio muy grande y positivo para todos. Así se resuelven dos problemas simultáneamente: movilidad y desocupación”, destacó la socia de Santamarina + Steta.

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Categoría: Noticias, Titulares

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