Estos créditos se obtienen en pareja, sin embargo, también es posible obtenerlo entre familiares cercanos como tu mamá, papá, hijos o hermanos; aquí te presentamos la información sobre el crédito Unamos Crédito del Infonavit, Hipoteca Perfiles CitiBanamex e Hipoteca Fija BBVA; también te decimos las ventajas y desventajas de este esquema.

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Redacción | Hogaresnoticia.com | 13 mayo 2021

Ciudad de México.- Una de las opciones que permiten a las personas, adquirir vivienda, es el crédito mancomunado. Entre las ventajas podemos destacar que ayuda a que dos personas aumenten su capacidad de financiamiento, y con ello, compren una casa más grande, mejor ubicada o realicen inversión, conjuntamente.

El esquema permite a los interesados contratar un crédito mayor al que obtendrían individualmente, al unir sus cuentas de ahorro para vivienda. Generalmente, estos créditos se obtienen en pareja, sin embargo, también es posible obtenerlo entre familiares cercanos como tu mamá, papá, hijos o hermanos.

Recuerda que nunca es tarde para que te animes a solicitar un crédito mancomunado y así disfrutar de los beneficios de adquirir una vivienda.

En esta ocasión, nuestros amigos del portal inmobiliario Vivanuncios nos compartieron algunas opciones y consejos de los mejores créditos hipotecarios que te permitirán lograr esa meta, de la mano con un crédito mancomunado.

Unamos Crédito

Es un esquema de crédito mancomunado que oferta el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Este financiamiento está pensado para familiares, amigos o parejas no casadas que desean adquirir una casa en conjunto.

Bajo Unamos Crédito, cada uno de los beneficiarios del crédito puede obtener un financiamiento de hasta 90% del monto que podrían obtener de manera individual, con una tasa de interés anual fija del 12 por ciento.

Al igual que con un crédito hipotecario tradicional, los interesados en unir un crédito del Infonavit deben cumplir con una serie de requisitos, entre ellos:

a) Ser beneficiario del Infonavit

b) Contar con al menos 116 puntos Infonavit.

c) Gozar una relación laboral vigente.

Hipoteca Perfiles CitiBanamex

Si no eres beneficiario del Infonavit, puedes entonces solicitar el crédito hipotecario familiar Perfiles, de CitiBanamex, que te permite cofinanciar un préstamo con tu pareja, padres o hijos.

Para disfrutar de este crédito mancomunado, ambas personas deben cumplir con requisitos básicos como:

a) Historial de crédito positivo.

a) Ingresos mensuales de al menos 20,000 pesos.

c) Un año de antigüedad laboral comprobable.

d) Edad mínima de 23 años.

Con la Hipoteca Perfiles de CitiBanamex puedes acceder a una tasa de interés anual fija desde 7.90% y un Costo Anual Total promedio desde 11.0%. Además, tienes la posibilidad de elegir entre pagos fijos o crecientes, de acuerdo a tus necesidades económicas actuales.

Hipoteca Fija BBVA

Otra alternativa para disfrutar de un crédito mancomunado es la Hipoteca Fija de BBVA. Esta permite solicitar un préstamo desde 50,000 pesos, con una tasa de interés anual fija de 7.90% y Costo Anual Total promedio de 12.3 por ciento.

Este crédito también ofrece un financiamiento de hasta 90% del valor de la vivienda que se pretende comprar, así como plazos de entre 5 y 20 años, pagos adelantados sin penalizaciones y la posibilidad de vincular el crédito con el Infonavit.

Entre los requisitos que solicita BBVA para acceder a este crédito, ambas personas deben contar con:

a) Al menos 25 años cumplidos.

b) Menos de 85 años cumplidos al término del crédito.

c) Historial de crédito positivo.

d) Antigüedad laboral comprobable.

Ventajas de los créditos compartidos

Obtener un crédito mancomunado con un familiar puede ser una alternativa complicada debido a la baja oferta de préstamos de este tipo, estos, a cambio, ofrecen importantes beneficios a sus usuarios:

a) Comparte los requisitos de un crédito tradicional: Los créditos hipotecarios familiares comparten muchas de sus características con los créditos tradicionales, por lo que un candidato a un crédito regular puede acceder a este tipo de financiamiento sin ninguna dificultad.

b) Mayor monto de financiamiento: Este tipo de créditos consideran el monto de ingresos de dos personas, es posible obtener un monto de financiamiento mayor que de otro modo sería inaccesible.

c) Ambos comparten los mismos derechos: Aunque generalmente el beneficiario que aporte mayores ingresos será considerado el titular del crédito, mientras que la otra persona será el cotitular, ambas gozan de los mismos derechos sobre el financiamiento y la vivienda.

Desventajas de los créditos compartidos

Si bien comprar una casa en familia puede sonar como una excelente inversión, es importante que consideres ciertos aspectos antes de unir un crédito con tu madre:

a) Compartir gastos: Compartir un crédito hipotecario también implica que ambas personas serán copropietarios del inmueble, por lo que la responsabilidad de cubrir gastos como el pago de impuestos debe dividirse.

b) Tomar decisiones en conjunto: Al ser una vivienda en copropiedad, todas las decisiones importantes deberán ser tomadas por ambas partes. Esto significa que no es posible remodelar, rentar o vender el inmueble sin la aprobación de ambos.

Como puedes ver, los aspectos negativos de solicitar un crédito hipotecario familiar son mínimos contra los beneficios que esto puede traer. Anímate a darle el mejor regalo a mamá este Día de las Madres y solicita un crédito mancomunado con ella.

Una vez que ambos cuenten con un crédito mancomunado, el portal inmobiliario Vivanuncios te permitirá consultar miles de propiedades en venta en todo México, permitiéndoles seleccionar fácilmente la mejor opción de acuerdo con sus necesidades.

Con información de Vivanuncios

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