En los últimos cuatro meses del año pasado, el precio medio nacional de la vivienda económica fue de poco más de 502,000 pesos corrientes, según transacciones en el mercado con crédito hipotecario garantizado, reveló índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Redacción | HogaresnoticiaMéxico, DF 15 Febrero 2012.- Las casas solas, conjuntos habitacionales y departamentos registraron una variación nominal de 4.9% en el ámbito nacional respecto al cuarto trimestre de 2010, según resultados de El Índice SHF de Precios de la Vivienda.
Al conjuntar este resultado con los registrados en los tres trimestres anteriores, los precios de las viviendas con crédito hipotecario acumularon una apreciación de 5.0% con respecto al año anterior.
Según transacciones en el mercado de vivienda con crédito hipotecario garantizado al cierre de 2011, se tiene que el precio medio nacional fue de poco más de 502,000 pesos corrientes correspondientes a viviendas de tipo económico.
En tanto, la mitad de las operaciones inmobiliarias se realizaron por 355,000 pesos (precio mediano) y el precio más frecuente fue de 265,000 pesos.
El incremento observado en el Índice SHF fue resultado del aumento en el número de operaciones de vivienda media, de casas solas y en condominio. Mientras que en el 2010 el 8.2% correspondió a económica, 67.9% a social, 21.7% a media y 2.2% a residencial, en el 2011 la distribución fue de 7.0%, 67.4%, 23.2% y de 2.4%, respectivamente.
El año pasado 43.9% de las viviendas se vendieron en entidades federativas con condiciones medias en educación, empleo, parque habitacional y salud así como de infraestructura urbana (de acuerdo a las definiciones del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), 25.8% en estados de nivel bajo, mientras que 30.3% restante corresponde a las entidades de mayor desarrollo.
Resultados 2011 por entidad federativa.
• El Índice SHF mostró resultados diferenciados para los mercados habitacionales estatales debido a la composición del mercado local así como a las diversas condiciones económicas, sociales y de infraestructura de cada entidad federativa.
• En Tabasco el Índice SHF se apreció 8.1% con respecto al año anterior, San Luis Potosí 7.5%, Hidalgo 7.2%, Puebla 7.0%, Campeche 6.9%, Coahuila 6.9%, Chiapas 6.7%, Veracruz 6.6%, Oaxaca 6.6%, Michoacán 6.6%, Tamaulipas 6.4%, Chihuahua 6.0%, Sonora 5.8%, Tlaxcala 5.7%, Baja California Sur 5.4%, Morelos 5.3% y Nuevo León 5.3 por ciento.
• En Baja California el Índice SHF aumentó 5.0%, Guanajuato 4.9%, Durango 4.7%, Aguascalientes 4.5%, Jalisco 4.4%, Yucatán 4.3%, Nayarit 4.3%, Zacatecas 4.3%, Querétaro 4.2%, México 3.8%, Colima 3.5%, Distrito Federal 3.4%, Quintana Roo 3.1%, Sinaloa 3.0% y Guerrero 2.3%, entidades que presentaron crecimientos nominales menores a los del promedio nacional.
Resultados 2011 por municipio y delegación.
• En cuanto a los 34 municipios y 3 delegaciones incluidos en el Índice SHF, durante 2011 en el municipio de Aguascalientes los precios de las viviendas registraron una apreciación nominal de 4.7%, Tijuana 5.2%, La Paz 4.9%, Campeche 7.6%, Tuxtla Gutiérrez 6.3%, Juárez (Chihuahua) 6.0%, Torreón 6.7%, Villa de Álvarez 3.2%, Benito Juárez (D.F.) (-) 1.3%, Cuauhtémoc 6.2%, Iztapalapa 4.2 por ciento.
• En Gómez Palacio 4.3%, León 4.1%, Acapulco de Juárez 2.3%, Tizayuca 6.9%, Tlajomulco de Zúñiga 4.3%, Zapopan 4.2%, Tecámac 3.7%, Toluca 2.5%, Morelia 7.2%, Emiliano Zapata 2.7%, Tepic 4.6%, Apodaca 4.7%, Juárez (N.L.) 4.6%, San Juan Bautista Tuxtepec 3.7%, Puebla 7.0%, Querétaro 4.0%, Benito Juárez (Quintana Roo) 3.5%, San Luis Potosí 7.9%, Culiacán 1.3%, Hermosillo 5.7%, Centro 8.6%, Reynosa 6.6%, Tlaxcala 5.5%, Veracruz 6.7%, Mérida 4.5% y Guadalupe 3.9 por ciento. (Foto Archivo: Hogaresnoticia)
