Con información oficial, al primer semestre de 2021, el precio por metro cuadrado de la vivienda aumentó 10.9% en 2021, con respecto a 2020; también se observó, en el ámbito nacional, un aumento de 7.1%, en cuanto al precio de las viviendas con crédito hipotecario, esto en comparación con el mismo periodo de 2020.

(FOTO: Vivienda en Monterrey, Nuevo León, – Tomada de Vivanuncios.com.mx / Hogaresnoticia.com)

Redacción | Hogaresnoticia.com | 10/  agosto/2021

Ciudad de México.- El precio mediano nacional de la vivienda, en el primer semestre de 2021, fue de 774,043 pesos, en tanto que el precio promedio se situó en 1 millón 324,000 pesos, de acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda, que periódicamente da a conocer la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios, de menor a mayor en el ámbito nacional, se observa que 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 529,000 pesos.

El precio mediano fue de 774,043 pesos, que significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba.

Aunado, el precio de 75% de las viviendas fue menor o igual a 1 millón 470,029 pesos y el resto tuvo un precio superior a ese monto.

El precio por metro cuadrado de la vivienda aumentó 10.9% en 2021, con respecto al año pasado, y el de la construcción fue de 6.8 por ciento.

Resultados nacionales

El Índice SHF de Precios de la Vivienda también mostró, en el primer semestre de 2021, un aumento de 7.1% en el ámbito nacional en comparación con el mismo periodo de 2020, mientras que en el segundo trimestre de 2021, el incremento de este fue de 7.8 por ciento.

El Índice SHF de vivienda nueva tuvo una variación de 6.5%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 7.6% en el primer semestre de 2021.

A ello se suma que en este periodo se observó una proporción de viviendas usadas igual a 61.5% y 38.5% de viviendas nuevas.

El Índice SHF para casas solas creció 7.5% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció 6.7 por ciento. El Índice SHF para la vivienda económico-social observó una apreciación del 8.4%, y el Índice SHF para la vivienda media – residencial se incrementó 6.4% en los primeros seis meses de 2021.

En dicho semestre se registraron 21.4% más avalúos que los vistos en el mismo periodo del año pasado.

Por región

Los datos también indicaron que en la Zona Metropolitana del Valle de México, el Índice SHF creció 2.6%; en la de Guadalajara 8.8%; en la de Monterrey 8.4%, en Puebla-Tlaxcala el crecimiento fue de 8.6%, en la Zona Metropolitana de Toluca 6.0%, en la de Tijuana 9.9%, en la de León 7.1% y en la de Querétaro 6.6%, en los primeros seis meses de 2021.

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