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Viviendas nuevas sólo cerca de escuelas y transporte público; así, las nuevas reglas del Infonavit

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En relación con la ubicación y entorno urbano, se establece que el inmueble deberá acreditar cercanía de hasta dos kilómetros con escuelas primarias, centros de abasto, espacios recreativos, así como vías principales; y de hasta dos y medio kilómet

LAS NUEVAS reglas, que entrarán en vigor a partir del 2 de mayo de 2022, materializan los lineamientos dictados en el Programa Nacional de Vivienda publicado por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano en noviembre de 2019. (FOTO Tomada de IEBEM Gobierno del estado de Morelos / Hogaresnoticia.com)

Redacción | Hogaresanoticia.com | 16 agosto 2021

Ciudad de México.- A partir de mayo de 2022, los créditos que otorgue el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para la adquisición de vivienda o suelo destinado al desarrollo habitacional, deberán apegarse a los nuevos criterios de ubicación, entorno y movilidad.

En sesión extraordinaria, el Consejo de Administración integrado por los sectores obrero, empresarial y de gobierno, acordó que ese organismo vigilará que las viviendas que se construyan se encuentren ahora cerca de escuelas, transporte y espacios públicos.

Esto Con los objetivos de mejorar la calidad de vida de las personas acreditadas, reducir sus tiempos de traslado a centros laborales y de servicios, además de asegurar la adquisición de vivienda en zonas con equipamientos y contribuir en el desarrollo de ciudades más compactas.

En relación con la ubicación y entorno urbano, se establece que el inmueble deberá acreditar cercanía de hasta dos kilómetros con escuelas primarias, centros de abasto, espacios recreativos, así como vías principales; y de hasta dos y medio kilómetros con respecto a escuelas secundarias y establecimientos de salud.

De igual forma, la vivienda deberá estar asentada en una zona que cumpla con los criterios de densidad de empleo establecidos en las Reglas de Carácter General, es decir, la relación de la cantidad de fuentes de trabajo por hectárea en una localidad.

Respecto a la movilidad, criterio que por primera vez se considera para el otorgamiento de los créditos del Infonavit, se evalúa el acceso tiempos de traslado máximos de 30 minutos de caminata, 20 en bicicleta o 45 en transporte público entre el inmueble y las escuelas, centros de trabajo y distintas zonas de interés.

En el caso de los desarrollos habitacionales de traza urbana cerrada, aquellos en que las viviendas, calles, plazas y parques internos se encuentran desconectados del entramado urbano, ya sea que cuenten o no con acceso controlado, se establece que el Instituto deberá constatar que el suelo o la vivienda estén sujetos a algún esquema formal que ofrezca herramientas para la acción colectiva de mantenimiento y operación de áreas de uso común.

Cuando el desarrollo habitacional se encuentre en la etapa de comercialización, el desarrollador o constructor deberá asumir los gastos de mantenimiento y operación de las áreas de uso común hasta que exista la participación suficiente de propietarios para garantizar la viabilidad financiera de estos cargos.

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Categoría: Noticias, Titulares

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