Si te encuentras en el proceso de pago de tu casa, o estás en vías de tramitar un crédito con alguna institución financiera, seguramente habrás notado que todos incluyen un pago por concepto de intereses, algo que también pasa en los préstamos que otorga el Infonavit. Aquí explicamos el por qué.

Imagen tomada de Vivanuncios.com / Hogaresnoticia.com

Redacción | Hogaresnoticia.com | 10/noviembre/2021

Ciudad de México.- Contratar un crédito hipotecario, con alguna entidad financiera -la que quieras o se te ocurra- conlleva a estar de acuerdo en los términos y condiciones que te apliquen, y una es aceptar que te cobrarán intereses.

Hasta allí, “no hay vuelta de hoja”. Y eso mismo ocurre en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), aunque algunas personas dirán: ¿Y por qué? “Si es mi dinero”. Aquí la explicación a esa inquietud.

Partamos de que el Infonavit administra un fondo mutualista. Esto significa que el dinero que se presta a las personas que tramitan un crédito, proviene del ahorro que el resto de los derechohabientes tienen en su Subcuenta de Vivienda y los intereses que cobra el Instituto se reflejan en rendimientos.

En palabras concretas, al tratarse de una mutualidad, los derechohabientes del Infonavit financian a los trabajadores que piden un crédito y, con el respaldo del Infonavit, ayudan a alcanzar sus metas, ya sea en forma de una casa o de un fondo de ahorro para el retiro.

Así, además de facilitar que las familias se conviertan en propietarias de una vivienda, otra de sus responsabilidades es recaudar las aportaciones que los empleadores hacen por Ley a la Subcuenta de Vivienda, monto que equivale al 5% del salario integrado de todos los trabajadores.

También se encargan en ese organismo de distribuir esas aportaciones en la cuenta de cada derechohabiente, recibir el pago de los préstamos que ya han entregado y hacer inversiones, esto con el objetivo de siempre garantizar que el ahorro de cada persona tenga ganancias.

Por ley, tu dinero ahorrado en el Infonavit debe tener rendimientos al menos iguales a la inflación.

Cuando un trabajador solicita un crédito, además de obtener su ahorro de la Subcuenta de Vivienda, accede a un préstamo.

Es ahí donde se involucran todos los derechohabientes y con parte de sus cuentas es que se logra acumular el monto de dinero que miles de mexicanos requieren para poder adquirir sus casas año con año.

Por eso es tan importante que todos los acreditados paguen de manera puntual sus préstamos, para no afectar el ahorro de nadie.

El compromiso del Infonavit

En ese instituto tienen la responsabilidad de no poner en riesgo el dinero de ningún trabajador. Por ello se incorpora en los créditos la tasa de interés como “una forma de garantizar que siempre haya recursos disponibles para seguir dando créditos”, recuperar los préstamos y asegurar rendimientos para el ahorro de los trabajadores.

¿Y cuántos intereses pagarás por un crédito?

La tasa de interés es un cargo que se paga durante toda la vida de la deuda y el monto depende de las condiciones de contratación de tu crédito. Dado que el objetivo del Infonavit es únicamente asegurar que las personas accedan a una vivienda, las tasas de sus créditos son las más bajas del mercado.

Además, se busca que aquellos que menos ganan sean los que menos interés paguen, por lo que según tu nivel de ingresos puedes acceder a una tasa desde 1.9% o de hasta 10.45% anual. Con esto logran entregarte financiamientos sanos, pero sin cobrar altos intereses en apoyo a las familias que más lo necesitan.

Y si no tienes un crédito, ¿qué ganas tú, con prestar a los demás?

La misión de Infonavit es ayudar a los trabajadores a consolidar un patrimonio, ya sea en forma de vivienda o de ahorro acumulado para el momento del retiro laboral.

La Ley del Infonavit fue diseñada para garantizar que los recursos de cada derechohabiente tengan ganancias no menores a la inflación anual registrada en el país.

De esta forma, si al final de tu trayectoria laboral no solicitaste un financiamiento con el Infonavit o terminaste de pagarlo y seguiste recibiendo aportaciones patronales o voluntarias, tu ahorro te será devuelto con sus respectivas ganancias.

Estas se calculan al tomar de referencia los siguientes elementos:

1.- El rendimiento anual de la Subcuenta de Vivienda.

2.- Tasa de inflación de cada año.

3.- Incremento anual del salario mínimo.

4.- Incremento adicional del salario del trabajador.

5.- Ahorro total acumulado.

Si quieres monitorear el crecimiento de tu ahorro o consultar a cuánto asciende, puedes hacerlo en micuenta.infonavit.org.mx

En el apartado Mi ahorro, ahí encontrarás la pestaña Calculadora del ahorro, en la que podrás ingresar tu salario mensual actual y calcular cómo se incrementa tu saldo disponible cada año.

Para más detalles te invitamos a consultar infonavitfacil.mx y llamar al Infonatel, al 800 008 3900, desde cualquier parte del país.

¿TE PARECIÓ INTERESANTE LA INFORMACIÓN? COMPÁRTELA USANDO ESTA LIGA: https://bit.ly/3qrAmYY

Síguenos en Twitter: @Hogaresnoticia

Quieres estar bien enterado, dale ME GUSTA a nuestra página de Facebook