El freno a la industria habitacional es consecuencia del aumento de requisitos para obtener permisos licencias y factibilidades, así como el cierre parcial de oficinas municipales, estatales y federales, y requisitos cada vez más estrictos por parte de los intermediarios financieros para otorgar créditos a la construcción.

FOTO: Especial / Hogaresnoticia.com)

Redacción | Hogaresnoticia.com | 04/abril/2022

Ciudad de México.- La venta de vivienda se redujo 6% en valor de mercado, entre el 2020 y el 2021, dijo el socio director de la empresa de consultoría inmobiliaria Softec, Gene Towle, quien agregó, la vivienda social registró una caída franca del 22% de un año para otro.

Esto, acotó, representa una caída dramática de los mercados de vivienda en ese periodo, que representa alrededor de los 19,000 millones de pesos

El especialista indicó que esta caída en la producción de vivienda tiene su principal sustento en la falta de inicios de proyectos, por parte de desarrolladores e inversionistas.

Asimismo, destacó, este freno es consecuencia del aumento de requisitos para obtención de permisos licencias y factibilidades, cierre parcial de oficinas municipales, estatales y federales, así como requisitos más estrictos por parte de los intermediarios financieros para otorgar créditos de construcción.

“Hay compradores, pero no producto. Sí, se ha vuelto más complicada y lenta la gestión de permisos municipales, estatales y federales, pero ahí está la oportunidad que genera la formación anual de casi 1 millón de hogares que no se está aprovechando y están ávidos de comprar. (Eso) representa un gran reto resolver la compleja gestión, conseguir terrenos y capital pero: ¡Claro que vale la pena!”, subrayó.

Gene Towle resaltó que la vivienda social pasó de un valor de venta de 36,500 a 28,600 millones de pesos, una caída del 22% por ciento.

“Hay que hacer algo y rápido, porque se trata de familias que van a buscar de una forma u otra, comprar o construir vivienda, con más riesgos de irregularidades que las que ofrece la industria, que tiene encima una vigilancia muy estricta. Después de todo, la industria entrega casas construidas de acuerdo a las normas, con documentación de propiedad completa, heredables y con todos los servicios.”, aclaró.

El consultor expuso que hay empresas desarrolladoras de vivienda como Ruba, ARA y Sadasi que aprovechan las oportunidades que ofrece el mercado social y crecen con cifras récord en el último año.

“Muchos emprendedores se retraen porque sienten incertidumbre sobre los mercados. Les falta información sobre las oportunidades efectivas que hay para la planeación, financiamiento, producción y comercialización eficiente de vivienda”, aseveró.

Esperamos que esta información te haya sido de utilidad.

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