En el marco de su 50 aniversario ese organismo pone en operación este producto; los terrenos deberán ubicarse cerca de centros de salud, escuelas, tiendas de abasto, espacios recreativos y fuentes de empleo; además, deben de estar fuera de cualquier zona de riesgo como cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios y áreas de riesgo de inundación, entre otros.

LOS terrenos deberán estar dotados de infraestructura y servicios para que las personas puedan construir su casa, de acuerdo con sus necesidades y preferencias. (FOTO: Especial | Hogaresnoticia.com)

Redacción | Hogaresnoticia.com | 06/abril/2022

Ciudad de México.- A partir de este jueves (7 de abril) tú como derechohabiente del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores podrás solicitar Crediterreno Infonavit, se trata de un financiamiento para la compra de terreno, donde podrás construir tu casa.

En conferencia de prensa, el director de ese organismo, Carlos Martínez Velázquez, informó que el objetivo es que los trabajadores construyan su casa con una adecuación cultural y sin que se tengan que “atener a un modelo de vivienda que a veces no es el mejor por el clima, el gusto o el tamaño de la familia”.

Explicó que con este programa se va a verificar que el terreno cumpla con las características urbanas, ecológicas y de riesgos, con la finalidad de que los derechohabientes generen un bien patrimonial y que allí se construya una vivienda que ofrezca seguridad a las familias.

Para tal efecto, el terreno deberá estar dotado de infraestructura y servicios para que las personas puedan construir su casa, de acuerdo con sus necesidades y preferencias.

Tal vez “ahora probablemente no veamos la dimensión de esto, pero en el futuro vamos a ver qué significa que el Infonavit entre hoy a dar terrenos”, acotó.

Con base en la Encuesta Nacional de Vivienda 2020, existen 37 millones de hogares, de los que 4 millones 817,097 tienen interés por construir vivienda propia y de esa cifra, 2 millones 178,291 tienen la intención de adquirir un terreno, para después construir vivienda.

“Muchas de estas personas no tienen medios de financiamiento y 60% de quienes quieren adquirir, mejorar o construir su vivienda, declaran que la forma en que van a hacerlo es con recursos propios, es decir, con lo que guardan debajo del colchón o el ahorro de la tanda de la comunidad, pero no tienen modos de financiamiento”, puntualizó.

Crediterreno Infonavit

El programa permite a los trabajadores que cotizan en el Instituto adquirir de forma individual, un terreno con uso habitacional o mixto, por medio de diferentes opciones de crédito: Infonavit Total o Crédito Infonavit.

El plazo máximo es a 15 años; en tanto que la tasa depende si el trabajador tiene o no resuelta su necesidad de habitacional.

La tasa parte de 6.5 a 8.2% si se trata de la primera acción de vivienda y de 9.0 a 11%, si es la segunda acción de vivienda. Dependerá también del monto que se dé en el enganche.

Por otra parte, la aportación patronal va directo a capital y esto beneficia a las personas que están en un trabajo formal, porque el crédito se paga más rápido. ¿Cómo es esto? Si tú como trabajador te mantienes en la formalidad, el plazo puede bajar hasta tres años y el crédito puede pagarse en 11 años, aunque en un principio esté marcado a 15.

También debes saber que el monto máximo del crédito puede llegar a 1 millón 900 pesos, es el caso de las personas con altos ingresos.

Un beneficio adicional de este financiamiento es que cuenta con un modelo de puntos específico, denominado B900; aquí, el puntaje mínimo para solicitar el financiamiento es de 980 puntos.

Bajo este sistema de puntaje, tú como trabajador podrás acceder a un bono que va de 109 a 134 puntos, que se asignará según la entidad donde adquieras el terreno; habrá entidades que presenten mayor demanda de suelo, donde se podrá asignar un puntaje mayor.

Existe el interés en ese organismo de que los principales beneficiados con este bono sea para quienes viven en el sur sureste del país.

Terrenos elegibles

Los terrenos que sean adquiridos por medio de Crediterreno Infonavit deberán ubicarse cerca de centros de salud, escuelas, tiendas de abasto, espacios recreativos y fuentes de empleo. Asimismo, tienen que estar fuera de cualquier zona de riesgo como cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, áreas de riesgo de inundación, entre otros.

Para comprobar que el terreno cumple con los requisitos, deberás presentar el título de propiedad individual libre de gravamen, constancia de alineamiento y número oficial de terreno, avalúo, dictamen técnico de la propiedad y el documento oficial que acredite el uso de suelo habitacional o mixto que incluye uso habitacional. 

Podrás solicitar el financiamiento si ingresas al portal Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) en la opción “Me Interesa un Crédito” Compra de Terreno. Allí  identifica el monto de tu crédito y las condiciones financieras, integra el expediente con los documentos solicitados, llena tu solicitud del crédito e inscribe tu financiamiento en el Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano.

Esperamos que esta información te haya sido de utilidad.

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