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Aumenta precio de viviendas en primer trimestre del año

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A marzo pasado, el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 466,000 pesos, en tanto que el precio mediano se ubicó en 869,000 pesos; destaca también que en el primer trimestre de este año se registró un descenso en la cantidad de avalúos, 8.4% menos respecto al primer trimestre de 2021.

Redacción | Hogaresnoticia.com | 11/mayo/2022

Ciudad de México.- El precio de las viviendas con crédito hipotecario aumentó 7.7% en el primer trimestre del año, de acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda que realiza y difunde Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

A marzo pasado, el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 466,000 pesos, en tanto que el precio mediano se ubicó en 869,000 pesos.

 En 2021, en la Zona Metropolitana (ZM) del Valle de México el Índice SHF creció 6.4%, mientras que en Guadalajara y Monterrey el crecimiento fue de 7.9 por ciento.

El índice mostró que en Puebla-Tlaxcala, el crecimiento fue de 8.2%; en la zona metropolitana de Toluca se ubicó en 6.2%; en la de Tijuana 10.7%; y en la zona metropolitana de León y de Querétaro, el incremento fue de 6.3% y 7.4%, respectivamente.

Resultados nacionales

El Índice SHF de Precios de la Vivienda mostró en el primer trimestre de 2022 un aumento de 7.7% en el ámbito nacional, en comparación con el mismo periodo de 2021.

En el primer trimestre de este año, se registró un descenso en la cantidad de avalúos, 8.4% menos respecto al primer trimestre de 2021.

El Índice SHF de vivienda nueva presentó una variación de 8.5%, en tanto que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 7.1% en el primer trimestre de 2022. En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 61.6% y 38.4% de viviendas nuevas.

El Índice SHF para casas solas creció 7.4% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció 8.1 por ciento.

El Índice SHF para la vivienda económico-social observó una apreciación del 7.5%, y el Índice SHF para la vivienda media – residencial se incrementó 7.9% en el periodo de enero a marzo de 2022.

Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, en el ámbito nacional se observó que 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 582,000 pesos. El precio mediano fue de 870,000 pesos, esto significa que 50% de las operaciones en el mercado de vivienda se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba.

Finalmente, el precio del 75% de las viviendas fue menor o igual a 1 millón 671 mil pesos y el resto tuvo un precio superior a este monto.

El aumento de los precios de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el PIB creció 1.6% en términos reales en el primer trimestre de 2022, comparado con el mismo trimestre del año anterior, de acuerdo con la estimación oportuna del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).

El número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 6.2% comparado con el mismo trimestre del 2021, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 7.5%, y de acuerdo con Banco de México la tasa hipotecaria promedio fue de 10.2 por ciento.

Esperamos que esta información te haya sido de utilidad.

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Categoría: Noticias, Titulares

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