Presenta el Índice de Mercado Inmobiliario Estadístico, IMIE Mercados Locales del primer cuatrimestre de 2022; allí la empresa de consultoría inmobiliaria nos muestra una radiografía de la situación del mercado residencial y la evolución de precios para viviendas terminadas nuevas y usadas; incorpora indicadores financieros y otros propios de la actividad; el documento analiza la evolución del valor unitario de mercado de las viviendas en cada uno de los estados, zonas metropolitanas y municipios del país.
Redacción | Hogaresnoticia.com | 31/mayo/2022
Ciudad de México.- Si estás por comprar una casa o departamento y tienes la inquietud de saber cuánto cuesta el metro cuadrado de la propiedad, ya sea nueva o usada, aquí vamos a revelarte ese gran misterio, aunque por supuesto, debemos precisar que los precios cambian según la región o la zona.
El precio promedio, por metro cuadrado de una vivienda terminada nueva o usada, es de 19,270 pesos el metro cuadrado, de acuerdo con el Índice de Mercado Inmobiliario Estadístico: IMIE Mercados Locales del primer cuatrimestre de 2022, que realiza la empresa de consultoría inmobiliaria Tinsa México.
Si sacamos la calculadora y nos ajustamos al “precio promedio”, eso significa que una vivienda de 55 metros cuadrados vale 1 millón 059,850 pesos, aunque insistimos, es “precio promedio”; por supuesto, podrás encontrar una vivienda con esas mismas dimensiones, a un precio menor o mayor, según el lugar donde la busques.
A detalle por región
En la región oriente del país se presentó un crecimiento de 10.7% anual, siendo el más alto en el primer cuatrimestre de 2022. Los estados de Puebla y de Tlaxcala presentaron crecimientos superiores al 9%, aunque Tlaxcala es el mercado más pequeño de la región, registró un valor unitario de 10,175 pesos por metro cuadrado.
Siguieron la región oeste con un crecimiento de 9.4%; aquí los estados que la integran presentan un crecimiento de 3% al 17% anual.
En tanto, la región centro sur presentó una variación de -1.4% anual, siendo la única región que tuvo una caída en el índice de precios.
El informe IMIE Mercados locales también analizó las zonas metropolitanas de la Ciudad de México (ZMCDMX), Monterrey, Guadalajara, El Bajío, Tijuana y Querétaro.
De estas, la ZMCDMX presentó un promedio de 34,665 pesos el metro cuadrado. Siguió Tijuana con un promedio de 23,289 pesos el metro cuadrado.
La Zona Metropolitana de Monterrey mantuvo un ritmo de crecimiento importante para el primer cuatrimestre del año, el valor promedio fue de 22,585 pesos el metro cuadrado, con un crecimiento del 9.3% anual.
El Bajío por su parte presentó una crecimiento de 5.0% anual y un promedio de 15,458 pesos, el metro cuadrado.
Contexto
Otro hecho a destacar es que el informe muestra un crecimiento de 3.4% anual, en el precio promedio por metro cuadrado de la vivienda en México.
“2022 está iniciando con un impulso importante en el crecimiento de los valores por metro cuadrado de la vivienda, impulsado por la coyuntura económica del país”, se lee en el documento.
Se detalla que el Índice general de mercado IMIE, para el primer cuatrimestre, es de 159.11 puntos y para la vivienda nueva terminada es de 176.16 puntos.
Cae colocación de créditos hipotecarios
El IMIE muestra también que cayó la colocación de créditos hipotecarios, en el primer bimestre de 2022.
Entre enero y febrero se colocaron 51,194 créditos hipotecarios, eso significa una disminución del 18.7%, respecto al mismo periodo de 2021.
Esperamos que esta información te haya sido de utilidad.
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