El aumento en las tasas de referencia ejercería presión en el segundo semestre del año, y los bancos tendrían que ajustar al alza sus tasas de interés para hipotecas; para una vivienda de 2 millones de pesos, un probable aumento en la tasa de interés a 10% representaría para un mexicano pagar 7% más en su mensualidad.

Imagen tomada del Blog de In Casas Inmobiliaria / Hogaresnoticia.com

Redacción | Hogaresnoticia.com | 04/julio/2022

Ciudad de México.- El alza en las tasas hipotecarias es inevitable.

Los ajustes en las tasas de referencia, tomados como medida para contener la inflación, generan una presión que impactará invariablemente en el costo del dinero en crédito para vivienda.

Por eso, en el segundo semestre del año los analistas esperan un periodo con movimientos al alza en cuanto a tasa de interés para hipotecas. Y el pronóstico indica que, hacia el cierre del año, se acabaría el ciclo de tasas de interés de un solo dígito, que se ha mantenido en los últimos dos años.

En días pasados, el Banco de México (Banxico) elevó en 75 puntos básicos la tasa de referencia, con ello, el indicador pasó de 7 a 7.75%, el mayor incremento que se ha observado.

Algunos expertos señalan que, en línea de contener la inflación, Banxico mantendrá ajustes al alza en el resto del año y la expectativa es que el banco central pueda repetir en dos ocasiones más un ajuste de 75 puntos base.

Por eso y ante este entorno, ¿es buen momento para comprar vivienda?

Aún con el posible aumento en las tasas de interés para hipotecas, y ante un escenario de inflación, la compra de vivienda se mantendrá como una decisión acertada para los mexicanos, ¿por qué?

Un análisis elaborado por la plataforma inmobiliaria digital Neximo, en primer lugar, no debe perderse de vista que adquirir una vivienda es comprar un bien que aumentará su valor a lo largo del tiempo.

Con ello, en este tipo de inversiones, las personas tienen la posibilidad de generar un patrimonio de manera sólida.

Por otro lado, ante momentos económicos complejos como el que se vive hoy en día por la inflación, la vivienda se convierte en un activo refugio.

Durante años se ha repetido que invertir en ladrillos es la mejor opción, y hoy esta visión cobra fuerza. Y no es para menos, comprar una vivienda garantiza que el dinero mantendrá su valor, además de aumentar; los escenarios inflacionarios también impulsan el valor de las casas. 

La inversión en bienes raíces es de bajo riesgo y no tendrás que preocuparte si fue una buena o mala decisión, porque siempre es una decisión correcta.

De igual forma, visto como inversión, la compra de una vivienda abre la posibilidad de generar rentabilidad a partir de poner en renta el inmueble. Aquí es importante destacar que el propietario no solo gana del alquiler mensual que se paga, sino a partir de la plusvalía que genera el inmueble año con año.

A esto se suma que si no cuentas con el capital total para la compra de una vivienda, hoy día existen atractivos esquemas de financiamiento.

En el caso de México, aún con una posible tasa por arriba de 10%, las condiciones se mantienen atractivas, con pagos fijos y conocidos durante toda la vida del crédito.

A decir del director de la inmobiliaria digital Neximo, Karim Goudiaby, de cara al cierre de año, es un gran momento para adquirir vivienda.

En primer lugar, dijo, se aprovecha el nivel de tasas de interés a un dígito que aún se vislumbra, y se saca provecho de los precios de vivienda que aún no se ven afectados por la inflación.

Destacó que adquirir una vivienda es comprar un bien que gana plusvalía importante año con año, y en el caso de ser adquirida con un crédito, al paso de 20 años, el valor de la propiedad habrá superado el pago por el financiamiento.

Con información de Neximo

Esperamos que esta información te haya sido de utilidad.

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