Arranca este jueves en Nueva York otra edición más del llamado del Mexican Housing Day, o mejor dicho la fiesta de los desarrolladores más grandes que operan en nuestro país.
- Fovissste cierra ciclos negros
- El hachazo a Su Casita
Con bombo y platillo arranca este jueves en Nueva York otra edición más del llamado del Mexican Housing Day, o mejor dicho la fiesta de los desarrolladores más grandes que operan en nuestro país. Claro está, cuenta con el apoyo y la anuencia de las autoridades financieras y del sector de la vivienda.
Mucha algarabía despierta este evento, y ojalá que esta edición no suceda lo que en anteriores ocasiones, que a medio camino se desinfla por el poco interés por parte de los analistas que operan en la urbe de hierro y en Londres, en donde se lleva a cabo la segunda parte de día mexicano de la vivienda.
Aquí en México, diversos analistas comentan que en este tiempo electoral y debido a la crítica situación que enfrentan las desarrolladoras del país, que presentaron reportes financieros al cierre del 2011 nada halagüeños, el espectacular evento que en esta ocasión le correspondió organizar y convocar a Sare, parece no garantizar resultados más allá de “ya veremos más adelante”.
Algo realmente digno de destacar es que por primera ocasión desde que se lleva a cabo el Mexican Housing Day en Nueva York y Londres se corre la cortesía y la invitación para darle su lugar al presidente nacional en turno de los desarrolladores. Si Flavio Ruiz, líder de la Canadevi asiste en representación de la industria viviendera, o mejor dicho de los casi 1,200 desarrolladores pequeños y medianos agrupados en el organismo, porque los grandes van por sí solos.
Cerrando ciclos negros
De sur a norte y de frontera a frontera, el vocal ejecutivo del Fovissste, Manuel Pérez Cárdenas, se encuentra muy activo cerrando ciclos negros que ese organismo de vivienda padeció durante 33 años, es decir de 1973 a 2006. De acuerdo al plan de vuelo de la institución, para este 2012 está previsto dejar resuelta la totalidad de los 655,000 problemas que heredó del pasado. A la fecha se tiene ya más del 95% de los casos resueltos, de acuerdo con las cifras del propio Fondo. Pero no sólo eso.
La transformación que ha tenido el Fovissste durante la administración del presidente Felipe Calderón ha dado capacidad a la institución para mover el mercado hipotecario en beneficio de los acreditados y la industria de la vivienda, pues al cierre de este sexenio el Fondo habrá otorgado alrededor de medio millón de créditos con un valor cercano a los 240,000 millones de pesos, cifras sin precedente.
Más aún, Pérez Cárdenas hace énfasis en la gran solidez financiera actual del Fovissste, que cuenta ahora con un récord de 47 calificaciones “AAA” por parte de las cuatro firmas calificadoras de valores y anticipa que para el presente año, de acuerdo con el programa financiero del Fondo, podría colocar en el mercado bursátil títulos por 19,200 millones de pesos, recursos que se utilizarán para potenciar sus propias capacidades financieras y otorgar más créditos a los trabajadores al servicio del Estado.
El hachazo a Su Casita
Por si a alguien le quedaba alguna duda de que la emblemática hipotecaria del sector de las sociedades financieras de objeto múltiple y sofoles, Su Casita, tendría posibilidad de resurgir como el Ave Fénix, desde ayer se notificó que la empresa que algún día fundó y proyectó el entusiasta arquitecto José Manuel Agudo Roldán no tendrá ya oxigeno para seguir viviendo.
El hachazo vino de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), que dirige Javier Gavito, pues canceló todas las líneas de crédito programadas para la Hipotecaria Su Casita, debido a la Convocatoria de la Asamblea de la sofom para discutir el cierre de la empresa.
A través de un comunicado, la SHF explicó que debido a la renegociación de la deuda bursátil de la hipotecaria Su Casita, llevada a cabo el 19 de abril del 2011, la institución pública aprobó de manera preliminar y condicionada nuevas líneas de crédito para la sofom, las cuales de acuerdo a fuentes cercanas al proceso sumaban 2,000 millones de pesos.
El banco de desarrollo explicó que la autorización de las líneas de crédito se otorgó con base en el plan de negocios que la administración de Su Casita presentó en ese momento, el cual mencionaba las proyecciones financieras que permitirían el intercambio de los bonos bursátiles antiguos, por nuevos papeles con nuevas condiciones.
Sin embargo, la SHF detalló que cuando ya se había llevado a cabo dicho intercambio de bonos, la administración de Su Casita modificó el plan de negocios presentado originalmente, lo que imposibilitó la liberación de las líneas de crédito nuevas.
Es decir, una vez que Su Casita cambió el plan de negocios presentado a la SHF, ésta no tuvo más remedio que cancelar todos los créditos a la sofom. Ahora su desaparición es inminente y no parece que, al menos en el corto plazo, surja otra institución tan emblemática del sector hipotecario como la del castor.
Escríbanos a: suplementohabitat@yahoo.com.mx y síganos también en www.suplementohabitat.com.mx
*Periodista, director del suplemento El Futuro en su Hábitat
COMPARTE LA LIGA DE ESTA NOTA:
Quieres estar bien enterado, dale ME GUSTA a nuestra página de Facebook
Comenta:
