En la actualidad, los asesores inmobiliarios establecen alianzas estratégicas con empresas o plataformas que permiten captar y colocar más rápido una propiedad, debido a la eliminación del requisito del aval, ofrecer una investigación completa e integral del inquilino y garantizar el pago de las rentas, todo el año.

ARTE: Hogaresnoticia.com

Redacción | Hogaresoticia.com | 10/enero/2023

Ciudad de México.- A menudo se cree que para los asesores inmobiliarios, el mercado de arrendamiento es menos atractivo que el de venta, pero hay diversos factores que desmitifican esta idea.

Dentro del gremio inmobiliario se piensa que los asesores prefieren dar prioridad a las operaciones de compraventa, versus las de renta, esto por la relación que existe entre la comisión y la labor que implican ambos procesos.

Sin embargo, la realidad es que la tecnología ha permitido minimizar los requerimientos, los tiempos y también, ha mejorado la seguridad en el arrendamiento.

Hoy, por ejemplo, los asesores inmobiliarios establecen alianzas estratégicas con empresas o plataformas que permiten captar y colocar más rápido una propiedad, debido a la eliminación del requisito del aval, ofrecer una investigación completa e integral del inquilino y garantizar el pago de las rentas, todo el año.

Es así como la tecnología permite empoderar al asesor inmobiliario y elevar su nivel de servicio.

En opinión del gerente Comercial de la startup, Morada Uno, Armando Huerta, la alianza de las proptech con los asesores inmobiliarios ha sido clave para hacer de las rentas inmobiliarias un negocio redituable.

Tecnología

Es sabido que la tecnología permite a un asesor inmobiliario, sin importar su nivel de experiencia, cerrar un inmueble y toda la operación con transparencia en menos de 24 horas, incluso, si se trata de inquilinos extranjeros, foráneos y sin aval.

Y es que, con ayuda de las plataformas, pueden hacer investigación del inquilino, generar contratos o incluso realizar la firma electrónica en unos cuantos clics.

Visto así, la frecuencia con la que un asesor inmobiliario puede colocar sus unidades es mayor a la de su competencia y puede modificar las condiciones de oferta de sus inmuebles, para mantenerse a la vanguardia y como líder en el mercado de rentas. 

De acuerdo con el director financiero de Morada Uno, Diego Llano, históricamente el retorno anual para inmuebles en arrendamiento ha sido bajo en México, pero con la tecnología y al dinamismo que ha tenido el mercado, en los últimos años, incluso a los efectos del Covid-19, hoy se obtienen mucho mejores retornos, cuando se invierte en un inmueble destinado al alquiler.

Vale decir que el mercado de rentas en México es sumamente importante. Cifras de la Cuenta Satélite de Vivienda 2018 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) revelan que el arrendamiento es la segunda actividad económica relacionada con vivienda, que más recursos genera al Producto Interno Bruto (PIB), esto es entre 18 y 25 billones de dólares anuales, sólo por debajo de la construcción.

En suma, la tecnología empodera al asesor inmobiliario, eleva su nivel de servicio; le quita fricciones a la operación, le da transparencia y seguridad. Por ello, los propietarios tienen varios incentivos para querer trabajar con estos profesionales y los inquilinos pueden rentar sin tantas complicaciones.

El resultado, aseguran los directivos de Morado Uno, es un círculo virtuoso que favorece a todas las partes.

Esperamos que esta información te haya sido de utilidad.

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