La parte de la cartera bancaria de créditos a la vivienda vale 1.1 billón de pesos. “Son más o menos 1 millón 400,000 créditos hipotecarios que están en balances de los bancos, dijo el coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México al participar en Foro regional de vivienda en El Bajío.

FOTO: Hogaresnoticia.com

Redacción | Hogaresnoticia.com | 20/enero/2023

Ciudad de México.- A pesar de los temores económicos causados por la inflación, el sector hipotecario en México se ha mantenido sólido, sano y resiliente.

De acuerdo con el director Ejecutivo de Crédito Hipotecario y Automotriz de HSBC, Enrique Margain Pitman, este sector vale 3.1 billones de pesos, equivalente a 8 millones de créditos, entre el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) y la banca comercial.

Al participar en la conferencia: Perspectivas del crédito hipotecario 2023, que se realizó en el marco de Foro regional de vivienda en El Bajío, organizado por Grupo En Concreto, el experto destacó que la parte de la cartera bancaria de créditos a la vivienda vale 1.1 billón de pesos. “Son más o menos 1 millón 400,000 créditos hipotecarios que están en los balances de los bancos”, precisó.

Cartera

El también coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM) aseveró que una de las grandes fortalezas que han tenido los bancos es que la cartera vencida es baja.

“Hablamos de 2.79, cuando la cartera vencida que se tenía pre-pandemia, a finales de 2019, era sobre 2.9. Esto quiere decir que el comportamiento de la cartera hipotecaria ha sido muy sana y eso ha permitido tener una fuerte competencia y pedir bajos enganches”, añadió.

El directivo de HSBC destacó que los bancos han sido un motor del crédito hipotecario en el país e impulsor de la vivienda.

En términos del comportamiento hipotecario bancario, Enrique Margain señaló que el saldo de la cartera se compone por entidad federativa y son cinco las entidades que tienen 52% de esa cartera total: Ciudad de México, Nuevo León, Jalisco, estado de México y Querétaro.

Morosidad

En cuanto al Índice de Morosidad de la banca, por entidad federativa, Enrique Margain explicó que la media nacional es de 2.79%, “pero hay estados donde la cartera hipotecaria se comporta muy bien, son los casos de Nuevo León, Querétaro o Baja California; aquí, la morosidad se ubica entre 1.44% y 1.5%, realmente es baja. En el estado de Guanajuato es de 2.2 por ciento”.

Dentro de las ventajas que se observan, Enrique Margain destacó que el “sector hipotecario es resiliente con productos a tasa fija y pagos conocidos que tardan en trasladar incrementos en tasas, además de que se tiene un amplio anaquel de productos versus un déficit habitacional de 9 millones de viviendas”.

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