En la zona metropolitana de Monterrey se desplazaron más de 22,000 unidades de vivienda nueva en el 2022; 72% correspondió a segmentos sociales; también se observó una variación de 10.3% en los valores promedio de venta, dio a conocer la empresa de consultoría inmobiliaria Tinsa.

FOTO: Tomada de casasatlas.mx / Hogaresnoticia.com

Redacción | Hogaresnoticia.com | 16 febrero/2023

Ciudad de México.- El estado norteño de Nuevo León se ubicó como la entidad más dinámica del país en cuanto a desplazamiento de vivienda, con 11% del volumen de créditos hipotecarios colocados en el ámbito nacional, de acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México.

En el documento, que muestra el comportamiento de colocación de vivienda nueva al cuarto trimestre de 2022 (4T2022), se destaca que se vendieron 5,782 unidades, de las que 84% correspondió a casas y sólo 16% a departamentos.

De las 5,782 unidades vendidas en la zona metropolitana, 39% se concentró en los municipios de Apodaca, García, Escobedo y San Nicolás.

Las unidades vendidas se distribuyeron en los siguientes segmentos: social equivalente a 72%; medio, 16%; y residencial y residencial plus, 12 por ciento.

 La variación general en ventas fue de -0.3% anual, al pasar de 5,797 a 5,782 unidades, en ese periodo.

Detalles

En un comunicado se informó que al cuarto trimestre de 2022 se registraron 47,088 unidades disponibles, “quedando un total de 409 proyectos activos, distribuidos en seis segmentos económicos. Los proyectos de tipo social representan 25% de la oferta, el segmento medio 34% y el residencial y residencial plus 41%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado”.

Respecto al cuarto trimestre de 2021 se observó una variación del 10.3% en los valores promedio de venta, y de 10% en el valor por metro cuadrado.

En cuanto a los valores por metro cuadrado en el 4T2022, los segmentos sociales presentaron un promedio de 10,848 pesos por metro cuadrado, el segmento medio de 22,109 pesos, el residencial de 45,836 pesos y el residencial plus de 85,506 pesos por metro cuadrado.

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