En un documento elaborado por el Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT), en alianza con la proptech La Haus, se advierte que la única manera de proveer vivienda a un menor costo es planificar bien.
FOTO: Tomada de achipec.org / Hogaresnoticia.com
Redacción | Hogaresnoticia.com | 02/marzo/2023
Ciudad de México.- La falta de planeación urbana es por sí misma un área a atender y uno de los factores para el encarecimiento de la vivienda en grandes urbes como la Ciudad de México, según se indica en el estudio Reflexiones en torno a la Evolución del Mercado de la Vivienda: Sueños y Realidades.
El documento, que fue elaborado por el Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT), en alianza con la proptech La Haus, advierte que la única manera de proveer vivienda a un menor costo es planificar bien.
Con una visión local, el estudio sugiere entender las necesidades de los habitantes, así como las capacidades de la tierra, sólo construir los desarrollos que se necesitan, innovar en la forma en que se construye y generar marcos de actuación que incentiven al desarrollador.
El director Ejecutivo y cofundador de La Haus, Jerónimo Uribe, dijo que si bien, la política pública es definitiva, los actores de la industria deben sumar para diseñar soluciones que innoven y faciliten el acceso.
“Necesitamos construir lo que el mercado necesita, crear nuevos y mejores modelos de comercialización para que adquirir una casa sea lograble”, destacó.
El profesor asociado en los programas de planeación urbana y bienes raíces en el Instituto de Tecnología de Massachusetts (MIT), Albert Saiz, explicó que uno de los principales retos a solucionar para que las personas tengan acceso a la vivienda es el crédito hipotecario.
Aquí sostuvo que debe integrarse la base trabajadora informal a dicha oferta, para que pueda comenzar a crear patrimonio.
El “Infonavit es una institución que ha hecho una gran labor por años, sin embargo, el movimiento de la industria la ha llevado a un nuevo límite y tiene que innovar.” puntualizó.
El académico dijo que la mejor manera de atender esta necesidad es innovar tecnológicamente en soluciones que den registros de información, “por ejemplo, registrar el pago de rentas; permitiría brindar data de la capacidad de pago del sector informal” recomendó.
El académico consideró que empresas como las fintech podrían generar nuevas y mejores soluciones para dar acceso a financiamiento en mejores condiciones, tanto a personas que pueden utilizar productos de la banca, como aquellos que se encuentran desatendidos por ella.
El financiamiento también refiere a los subsidios. Aquí sugiere el estudio que deben distribuirse de forma regional. Esta medida debe ser impulsada desde el gobierno por medio de políticas públicas que establezcan la municipalización de la vivienda, de lo contrario, la mayoría de apoyos se destinarán a ciudades con mayor demanda, sin reflexionar qué y cómo impulsarán el acceso a la vivienda y el crecimiento de la oferta.
De tal manera que los beneficios de una municipalización también impactan en soluciones como los créditos, que requieren un análisis de necesidades de los diversos contextos de México.
En paralelo, tener una planificación urbana con visión municipal permitiría crear oferta que responda a las necesidades de su demanda. En tanto que el gobierno federal debe de establecer bases que impulsen una mayor participación de los líderes del municipio, se indica en el documento.
Esperamos que esta información te haya sido de utilidad.
¿TE PARECIÓ INTERESANTE LA INFORMACIÓN? COMPÁRTELA USANDO ESTA LIGA:
Síguenos en Twitter: @Hogaresnoticia
Quieres estar bien enterado, dale ME GUSTA a nuestra página de Facebook
