Los bienes raíces es el sector número uno en valor en el mundo, asegura el director de la Asociación “México Proptech”; entre las ventajas que hay, considera, es que sí hay dinero para impulsar este tema y es algo que seguirá intensificándose, además de que más del 95% de las personas buscan sus propiedades en línea.
Redacción | Hogaresnoticia.com | 27/abril/2023
Ciudad de México.- La transformación digital en el sector inmobiliario ofrece retos, oportunidades y tendencias que las proptech han comenzado a tomar, en la búsqueda por enriquecer y fortalecer a esta importante industria.
En la opinión del director de la Asociación México Proptech, Carlos Rousseau, el movimiento proptech es muy reciente, sin embargo, existen más de 10,000 empresas en el mundo que participan con nuevas tecnologías.
Al participar en Diálogos En Concreto Proptech y fintech, Innovaciones que activan el mercado inmobiliario, el especialista aseguró que se trata de tecnologías que impactan a toda la cadena de valor de los bienes raíces.
“Como sabemos, los bienes raíces es el sector número uno en valor en el mundo. Muchas personas piensan que la Bolsa o los bonos son valiosos, por ejemplo, y sí, pero si realmente viéramos lo que valen todos los activos inmobiliarios en el mundo, hablaríamos entonces de más de 300 trillones de dólares; eso habla de que participamos en una industria muy rica”, expuso.
Carlos Rousseau dijo que los bienes raíces representan en México alrededor del 13% del Producto Interno Bruto (PIB). “En el mundo hay como 10 trillones de dólares de transacciones en bienes raíces, en servicios provisionales”, acotó.
“Una idea que se tuvo, a partir de la pandemia, es que muchas personas iban a vivir fuera de las ciudades y no, al contrario, se aglutinan más en las urbes. Las estadísticas muestran que más del 50% de las personas viven en ciudades; esto además de intensificarse, va a traer tendencias y retos”, aseveró.
Otro ingrediente que puso sobre la mesa el especialista es que real estate es una industria de las más contaminantes en el planeta y “es algo que debe ponérsele atención, desde el punto de vista sustentable, con temas macros”.
Todos esos antecedentes, resaltó, hablan de que hay muchos retos y más, si se considera que este sector no ha tenido cambios considerables en 100 años.
Desde su punto de vista, muchos de esos cambios deben de enfrentarse con tecnología y agrupaciones de expertos que hagan frente a dichos retos.
Sin embargo, Carlos Rousseau también reconoció que en la actualidad, real estate es de las pocas industrias que no utilizan mucha tecnología, de allí que existan muchas oportunidades en el sector.
Otro punto que no ayuda, es que hay mucha burocracia. “Se tardan mucho en comprar o vender una casa, porque hay que pasar por una serie de procesos. Entonces todos estos retos crean oportunidades muy grandes para quienes participamos en las Proptech”, añadió.
Ventajas
Entre las ventajas que hay, dijo Carlos Rousseau, están: que sí hay dinero para impulsar el tema y es algo que seguirá intensificándose, además de que más del 95% de las personas buscan sus propiedades en línea, “ya no es ir a las colonias; hoy todos buscan por medio de internet y eso permite que tomen mejores decisiones al buscar propiedades”, indicó.
Otra ventaja es que por el tema de la pandemia hay muchos espacios vacíos. “Hablamos de inventario principalmente de oficinas y comercio; aquí lo que debe aprovecharse es que las inversiones ya están allí”, puntualizó.
Desde su punto de vista, con la llegada de tecnología habrá más centros de datos, debido a que las compañías quieren estar más cerca de su última milla, en cuanto a servicios.
Y si a esto se suma el metaverso “donde se crea un nuevo entorno en que los usuarios están virtualmente conectados con sus familias, amigos, mascotas, artículos favoritos y experiencias”, entonces podemos decir que hay mucho potencial por delante, resaltó.
El encuentro fue dirigido por la periodista Mariel Zúñiga.
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