Con los movimientos económicos que actualmente se viven, por el aumento en la inflación y el alza en la tasa de interés, es necesario poner atención a estos cambios, por eso, es importante que no dejes este tema de lado e infórmate bien cuando vayas a solicitar un financiamiento, asegura experto en temas hipotecarios.

Imagen tomada del Blog de In Casas Inmobiliaria / Hogaresnoticia.com

Redacción | Hogaresnoticia.com | 26/julio /2023

Ciudad de México.- Después de casi dos años de aumentos, a mediados de junio del 2023 el Banco de México decidió mantener la tasa de referencia en 11.25%, por segunda ocasión consecutiva. Estos incrementos impactaron directamente en la tasa de interés de los créditos hipotecarios y generaron incertidumbre entre las personas que deseaban adquirir una propiedad.

Por eso, si tienes planes por adquirir una vivienda, o ya cuentas con una hipoteca, te recomendamos estar al pendiente de estos cambios y conocer el impacto que puede haber sobre tus finanzas.

De acuerdo Bernardo Silva, cofundador y director Ejecutivo de Yave, plataforma digital de créditos hipotecarios, con los movimientos económicos que existen, por el aumento en la inflación y el alza en la tasa de interés, es necesario poner atención a estos cambios.

“Si vas a solicitar un crédito hipotecario es fundamental revisar el Costo Anual Total (CAT) y que sea a una tasa que te convenga. Si ya cuentas con una hipoteca, considera el impacto que los cambios en la tasa de interés pueden tener en tu préstamo, si es a tasa variable, o el porcentaje en la tasa de futuros créditos que vayas a solicitar. No dejes este tema de lado e infórmate bien cuando vayas a solicitar un financiamiento”, recomendó.

Consejos

Si apenas vas a solicitar un crédito hipotecario, en esta plataforma digital te recomiendan revisar a detalle el contrato y considerar otros factores importantes como: el Costo Total Anual (CAT), la flexibilidad del crédito, la comisión por apertura, el tipo de tasa de interés, tu presupuesto y estabilidad financiera.

Si ya cuentas con un crédito de este tipo, la plataforma digital hipotecaria te explica tres puntos clave que debes tomar en cuenta ante un aumento en la tasa de interés.

Tipo de tasa de interés. Existen dos tipos: fija y variable. Si tu crédito hipotecario es a tasa fija no tienes de qué preocuparte; el monto no se verá afectado por los cambios que realice Banxico, a menos que decidas refinanciar tu deuda. Pero si la tasa es variable, significa que el interés puede modificarse de acuerdo a los cambios que realice el Banco Central y, en este caso, el monto de las cuotas puede subir o bajar, según los ajustes en la tasa.

Tabla de amortización. Si tu crédito es a tasa variable, te aconsejamos prestar atención a tu tabla de amortización. Con esta herramienta podrás conocer cuántas mensualidades te restan, de qué monto y cuándo deben pagarse. Además, en caso de que se modifique la tasa de interés, sabrás en qué porcentaje y cómo afectará a tus cuotas.

Finanzas personales. Independientemente del tipo de tasa, un crédito hipotecario es un compromiso financiero a largo plazo. Es importante revisar la estabilidad y administración de tus finanzas; si adquieres algún otro préstamo, éste tomará como referencia la tasa de interés que se maneje en ese momento y se sumará al crédito hipotecario que tienes. Por ello, es necesario realizar un presupuesto mensual de tus ingresos y gastos para mantener una economía saludable.

Esperamos que esta información te haya sido de utilidad.

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