Entre 6.3 y 7.5 millones de familias en el país han tenido que optar por irse a un asentamiento irregular; con la presentación de este plan, el Estado mexicano busca adelantarse a la problemática y encontrar mecanismos que permitan una oferta de suelo que eventualmente se traduzca en el desarrollo de vivienda, sobre todo para personas de menores ingresos.

EL DIRECTOR del Instituto Nacional del Suelo Sustentable, José Alfonso Iracheta Carroll, explicó en conferencia de prensa que se busca generar una oferta de suelo y vivienda adecuada en las ciudades de todo el país. (FOTO: Especial / Hogaresnoticia.com)

Redacción | Hogaresnoticia.com  | 23/agosto/2023

Ciudad de México.- Con la finalidad de generar oferta de suelo y vivienda adecuada y asequible en las ciudades del país, el gobierno de México, por medio del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus), presentó la Estrategia Nacional de Gestión del Suelo (Ensuelo).

En conferencia de prensa, el director del Insus, José Alfonso Iracheta Carroll, explicó que el objetivo es generar una oferta de suelo y vivienda adecuada en las ciudades de todo el país, y con ello, beneficiar principalmente a las familias de menores ingresos económicos.

Detalló que Ensuelo es el mecanismo para implementar la Política Nacional de Suelo (PNS), al buscar frenar la expansión descontrolada de las ciudades hacia las periferias.

La estrategia está enfocada en redensificar las ciudades y aprovechar los espacios vacíos, dijo el funcionario, quien aseveró, con esto se busca impulsar centros integrales de desarrollo urbano, donde se atienda a buena parte de la necesidad del suelo y de vivienda.

“Es un mecanismo autofinanciable que da espacio a todos los que buscan vivienda, con énfasis en familias con menores ingreso, pero también para clase media y media alta”, acotó.

Destacó que desde hace 30 o 40 años, al menos unas 50 millones de personas han buscado un lugar dónde vivir, pero no han encontrado por diferentes razones, ya sea que el suelo es muy caro en la ciudad o porque no hay alternativas de suelo y de vivienda; pero cuando hay, son demasiado caras o el financiamiento que está disponible, no les alcanza.

La “consecuencia de esto, es que se van a vivir a la periferia, normalmente a zonas irregulares”, señaló.

Estimó que entre 6.3 y 7.5 millones de familias han optado por irse a vivir a un asentamiento irregular, esto implica del orden entre 30 y 40 millones de personas que se van a zonas no adecuadas, ejidales, de riesgo, de salvaguarda o con derechos de vía; pero es la única alternativa que tienen.

Con el tiempo, añadió, llegan los servicios públicos, es decir, la calle, el drenaje, la luz y el título de propiedad, muchas veces hasta 50 años después.

A partir de ahí, es que “al Estado mexicano se le ocurrió un mecanismo que es la regularización de la tenencia de la tierra; pero este mecanismo no atiende de raíz el problema que tienen las familias para encontrar dónde vivir. Es aquí donde el Insus desarrolló y publicó esta estrategia, que consiste en adelantarnos a la problemática que tienen todas las ciudades del país y buscar mecanismos para generar una oferta de suelo que, eventualmente, se traduzca en una oferta de vivienda, sobre todo para las personas de menores ingresos”, dijo.

José Alfonso Iracheta expuso que la Estrategia Nacional de Gestión del Suelo se compone por dos mecanismos: El primero tiene que ver con la redensificación de las ciudades, es decir, aprovechar espacios vacíos, desocupados o subutilizados como fábricas o bodegas desocupadas, para generar vivienda asequible.

Y, el segundo mecanismo tiene que ver con impulsar centros integrales de desarrollo urbano en donde se atiendan las necesidades de suelo y de vivienda, con un sistema autofinanciable y con espacio para todas las personas que buscan dónde vivir, pero con énfasis en las familias de menores ingresos, que son las más vulnerables.

En este punto también se busca que haya un hábitat adecuado, con espacios públicos, calles bien planeadas y zonas verdes; asimismo, que tenga actividad económica con negocios, zonas comerciales y de desarrollo cultural. Además, que haya equipamientos como escuelas, hospitales, clínicas y mercados.

El director del Insus dijo que todo esto se hace para prevenir el crecimiento futuro, bajo un esquema de inclusión y autofinanciable. “El Estado va a poner el capital semilla, ya lo está poniendo”.

Objetivo tangible

Con este plan, se pretende que las personas que suelen ser desplazadas hacia la periferia ahora puedan asentarse en un suelo bien localizado dentro de la ciudad, con costos adecuados a su capacidad de pago y con certeza jurídica que proteja su patrimonio.

En la conferencia de prensa se dio a conocer el proyecto del municipio de San Luis Río Colorado, Sonora, que es un ejemplo de la estrategia, en el que hay participación de los tres órdenes de gobierno, de la iniciativa privada, sociedad civil, comunidad y especialistas.

El director General de Desarrollo Urbano, Suelo y Vivienda de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Francisco Javier Aguilar García, explicó que Ensuelo se suma a los esfuerzos que realiza dicha secretaría y que, además se entrelazan con el Programa Nacional de Vivienda (PNV) y la PNS, cuyos principales retos consisten en recuperar la función social y ambiental de la propiedad del suelo; gestionar suelo apto y bien localizado con sentido social; así como promover la regulación y financiamiento para el desarrollo urbano.

En tanto, el gerente de Infraestructura Urbana Sostenible de Banobras, Gerardo Fernández Peña, explicó que este nuevo modelo contará con el apoyo de la banca social, al ser un proyecto financieramente viable y con un objetivo social claro, que logra reducir la carga presupuestal para el Estado, al hacer valer el derecho constitucional a la ciudad y a la propiedad del suelo, además de priorizar las necesidades de la población en situación de riesgo y rezago social.

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