El banco presentó su más reciente producto hipotecario; se trata de una opción que permite obtener financiamiento para la compra de viviendas nuevas que tengan certificaciones con altos niveles de sostenibilidad.
Saúl Galarza | Hogaresnoticia.com | 27/septiembre/2023
Ciudad de México.- HSBC México incorporó a su anaquel de productos Hipoteca HSBC Verde para la adquisición de viviendas nuevas que tengan certificaciones con altos niveles de sostenibilidad.
En conferencia de prensa, el director Ejecutivo de Préstamo a Particulares de HSBC México, Enrique Margain Pitman, destacó que los beneficios de esta hipoteca verde son amplios y fueron pensados para atraer el interés de quienes buscan una vivienda nueva.
Dentro de las ventajas, asevero, está que ofrece una tasa de interés fija anual preferencial desde 9.25% a cinco años y hasta 9.75% a 10, 15, 20 y 25 años, siendo este último, el plazo más largo en el mercado para un crédito hipotecario verde e incluso tradicional.
En cuanto al Costo Anual Total, el directivo destacó que se trata, tal vez, del más bajo del mercado, al ubicarse en 11.1 por ciento.
A los anteriores beneficios se suma que Hipoteca HSBC Verde se ofrece sin comisión por apertura, sin costo de avalúo y sin comisión por pago anticipado. Aunado a ello, el financiamiento es de hasta 97% sobre el valor de la vivienda, con seguros de vida y daños con costo preferencial.
“Es la única hipoteca verde en el país que puede financiar hasta 97% de la compra de vivienda y llevar el plazo a los 25 años; con ello se reduce el pago mensual y alcanza mayores líneas de crédito” dijo y acotó que esto es muy importante, porque una hipoteca normalmente llega a 90% y en algunos casos, hasta 95 por ciento.
Se vuelve, acotó, en la única hipoteca del mercado con estas características, además de contar con cuotas preferenciales en la parte de los seguros de vida y daños.
Enrique Margain resaltó que este producto también puede adherirse a los beneficios de los programas del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), por medio de los programas Apoyo Infonavit y Cofinavit.
Garantía verde
Para acceder a las condiciones preferenciales de Hipoteca HSBC Verde, el directivo explicó que se requiere presentar los certificados medioambientales LEED (Gold & Platinum) y/o EDGE (Advance & Zero Carbon) del inmueble, para garantizar la sostenibilidad de los materiales o recursos empleados, y el aprovechamiento del agua y la eficiencia energética del inmueble.
“Este tipo de certificaciones lo que permite tener al banco es la seguridad de que la vivienda cuenta con las ecotecnologías, eficiencias energéticas y el cuidado al medio ambiente; esto es lo que necesitamos que tenga la vivienda”, añadió.
Enrique Margain subrayó que Hipoteca HSBC Verde es un elemento primordial para desarrollar un ecosistema donde se generen los incentivos a toda la cadena de valor en la vivienda, desde la urbanización, edificación, financiamiento y con un beneficio tangible al consumidor final.
“Todo eso mediante la adquisición de una vivienda que tenga menores costos financieros, así como de sus servicios de agua, gas y luz”, apuntó.
Vale decir que en una primera etapa, este producto está orientado principalmente a desarrollos sostenibles certificados, pero se busca incorporar en el futuro a la vivienda usada, autoproducción o construcción, y remodelación; lo anterior con base en la evolución de los mecanismos de certificación sostenible.
El sector construcción genera 37% de las emisiones de Gases Efecto Invernadero en el mundo y consumen 36% de energía, en sus etapas de construcción, funcionamiento, renovación o demolición.
Esperamos que esta información te haya sido de utilidad.
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