A partir de variables como antigüedad, tipo de inmueble, localización y superficie, la herramienta calcula un precio estimado muy preciso, y permite que el público conozca los precios de más de 1.8 millones de inmuebles residenciales.
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Redacción | Hogaresnoticia.com | 02/enero/2024
Ciudad de México.- La tecnología se convirtió en la principal aliada para quienes buscan realizar alguna operación de compra-venta de un inmueble, o bien, por curiosidad solamente desean conocer el valor catastral del inmueble en que viven.
Prueba de ello es la herramienta de Propiedades.com, plataforma especializada en el mercado inmobiliario, que ofrece simplificar y concentrar de manera gratuita, la información relacionada con el catastro de los inmuebles habitacionales en el país.
La herramienta cuenta con más de 4 millones de datos al integrar información pública con el mayor número de fuentes confiables, además de complementarla con fuentes propias de información transaccional que consideran los precios de cierre reales de operaciones de compra-venta, “haciéndola la más completa del mercado”.
De acuerdo con el director general de Marketplace de Propiedades.com, Juan David Vargas, los datos con los que cuenta esta herramienta, van más allá que sólo tener una cuenta catastral y mostrar información básica de las dimensiones de un inmueble.
De hecho, reconoció, aunque existen otros productos similares en el mercado, la herramienta de Propiedades.com es la más robusta, debido a que no solo integra información pública con el mayor número de fuentes confiables, sino que también tiene acceso a fuentes propias de información transaccional que consideran los precios de cierre reales de operaciones de compra-venta.
Las funcionalidades similares en el mercado, que solo usan modelos públicos, pueden presentar diferenciales de entre 20 y 30% con respecto al precio real de venta.
Datos exactos
Así, a partir de variables como antigüedad, tipo de inmueble, localización y superficie, la herramienta calcula un precio estimado muy preciso, y permite que el público conozca los precios de más de 1.8 millones de inmuebles residenciales.
Por medio de esta data y a la capacidad de análisis de la herramienta, en la actualidad 2 millones de visitantes han podido buscar por dirección exacta o por colonia, obteniendo el valor promedio de departamentos y casas, así como el valor en metros cuadrados para casas, departamentos y lotes en diferentes colonias de la ciudad.
Igualmente, se incluyen datos sobre los sitios de interés cercanos a los inmuebles como estaciones de transporte público, hospitales, centros educativos y centros comerciales. Finalmente, se puede acceder al histórico de la valorización de las propiedades en ciertas colonias, permitiendo comparaciones entre el valor de una propiedad a lo largo del tiempo y el valor por medio de los inmuebles en la alcaldía.
Por medio de la digitalización del sector inmobiliario, el directivo destacó que Propiedades.com se posiciona como una fuente de información robusta, con amplio inventario disponible, que “asciende a más de 1 millón de propiedades listadas, y abre la posibilidad a que cualquier persona tenga acceso a precios reales e información relevante de todos los inmuebles habitacionales, con el fin de que puedan tomar decisiones más informadas”.
Esperamos que esta información te haya sido de utilidad.
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