La CDMX se mantiene como el segundo mercado más importante del país, después de Guadalajara en materia de vivienda vertical; especialistas observan una recuperación en ese nicho, en la capital del país, esto después de varios años a la baja.

IMAGEN tomada de The University Tower / Hogaresnoticia.com

Redacción | Hogaresnoticia.com | 06/febrero/2024

Ciudad de México.- La vivienda vertical se convirtió en un nicho de oportunidad, al registrar un crecimiento de ventas de entre 2.5 y 5% , de acuerdo con datos que presentaron expertos en el marco del primer webinar del año que organizó University Tower, titulado Perspectivas y Oportunidades Inmobiliarias CDMX 2024.

En la videoconferencia, donde participaron Adrián Hidalgo, Chief Commercial Officer en 4s Real Estate y Enrique Téllez, codirector de Desarrolladora del Parque, se analizaron las tendencias inmobiliarias y las oportunidades que se abren en el mercado de la capital del país.

Ahí, Adrián Hidalgo destacó que el año pasado fue positivo para el sector inmobiliario, donde el mercado vertical en el ámbito nacional incrementó sus ventas.

La “Ciudad de México no fue la excepción al registrar un crecimiento de ventas de entre aproximadamente 2.5% y 5 por ciento”, dijo.

Enrique Téllez dijo por su parte que la CDMX se mantiene como el segundo mercado más importante del país, después de Guadalajara y aseveró que se comienza a ver una recuperación en el mercado de la capital del país, después de varios años a la baja.

“Estamos seguros de que en el 2024 veremos un repunte y fortalecimiento de esta recuperación”, confió.

El especialista agregó que hoy es un momento interesante en la Ciudad de México porque, por un lado hay precios accesibles y atractivos para comprar vivienda y, por el otro, al tener disminución en el inventario se generarán oportunidades hacia el futuro con nuevos proyectos, situación que traerá un mayor dinamismo en el mercado capitalino.

Encuesta sobre panorama inmobiliario

En el webinar, Adrián Hidalgo también aprovechó para presentar los principales hallazgos de una encuesta realizada por 4S Real Estate, sobre el panorama inmobiliario en 2024.

La encuesta contó con más de 250 participantes de México y der Latinoamérica, entre ellos: desarrolladores inmobiliarios (49%), consultores (16%), brókers (10%), arquitectos (6%), proveedores de la industria de real estate (4%), constructores (4%), directivos de bancos o fondos de inversión (3%), y de fondos de inversión privada (1%), así como representantes de cámaras o instituciones como la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (1%) , entre otros actores del sector (6 por ciento).

Al preguntarles ¿cuál consideran que será el desempeño del mercado de real estate en 2024? 63% de los participantes en México aseguró que ven crecimiento para este año (49% crecimiento modesto y 14% fuerte crecimiento), en tanto que 22% dijo que se mantendrá igual que en el 2023. Y 12% respondió que habrá una contracción modesta. Sólo 3% dijo que se espera una fuerte contracción.

“Eso muestra que en México tenemos una mejor perspectiva que en el resto de Latinoamérica, a pesar de que tenemos elecciones este año y puede haber cierta incertidumbre, se vislumbra un panorama positivo; a nivel Latinoamérica solo 4% de los desarrolladores considera que habrá un fuerte crecimiento en el mercado durante este año, mientras que 14% cree que habrá una fuerte contracción”, puntualizó Adrián Hidalgo.

Enrique Téllez consideró por su parte que México es el país más deseado de América Latina, porque sus oportunidades de crecimiento son muy diferentes al resto de los países de la región, y a factores como su posición geográfica, al ser parte del mercado de América del Norte, y a que sus dinámicas comerciales tras la pandemia han cambiado al generar fenómenos como el nearshoring”.

Vale decir que en la encuesta, cuatro de cada 10 encuestados comentaron que la vivienda vertical será el giro del real estate más importante en este año, después del industrial y logístico con 51 por ciento.

Esperamos que esta información te haya sido de utilidad.

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