Un informe de Tinsa México muestra que hasta noviembre de 2023 se escrituraron más de 44,000 unidades de vivienda nueva y usada, manteniéndose Nuevo León como el estado más dinámico en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país, con 11.4% del volumen de créditos hipotecarios colocados en el ámbito nacional.
Redacción | Hogaresnoticia.com | 20/febrero/2024
Ciudad de México.- Monterrey, Juárez y García, en el estado de Nuevo León, se convirtieron en los municipios donde se concentra la mayor venta de vivienda, en ese estado del norte del país, siendo el segmento social el que más buscan las familias.
De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de la empresa de consultoría inmobiliaria Tinsa México, en el cuarto trimestre del 2023 se desplazaron más de 6,965 unidades de vivienda nueva, concentrando los municipios de Monterrey, Juárez y García 46% esas ventas, es decir 3,244 unidades.
La variación general fue de 6.8% trimestral, al pasar de 6,520 a 6,965 en el actual periodo.
Las unidades vendidas se distribuyeron en cuatro segmentos. Los del segmento social equivalen al 56%, 23% al medio, 19% al Residencial y 2% al Residencial Plus/Luxury.
Otro dato que aporta el estudio es que en dicho periodo se registraron 46,531 unidades disponibles en la Zona Metropolitana de Monterrey, y quedaron un total de 449 proyectos activos, distribuidos en diversos segmentos económicos.
El director General de Tinsa México, Jesús Orozco de la Fuente, dijo al respecto que los proyectos de tipo social representaron 20% de la oferta, el segmento Medio 27%, y el Residencial / Residencial Plus 43%, en tanto que Luxury, con el restante 10 por ciento. “Esto denota un mercado sumamente equilibrado”, aseveró.
El estudio muestra una variación del 5.1% en los precios de venta, con respecto al tercer trimestre de 2023, y del 5.9% en los precios por metro cuadrado.
Los segmentos sociales presentan un promedio de 10,415 pesos el metro cuadrado; el segmento medio de 19,796 pesos; el residencial y residencial plus de 56,621 pesos y el Luxury de 108,521 pesos el metro cuadrado. En general la zona presenta una variación anual del 21.4 por ciento.
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