El portal Propiedades.com realizó un análisis sobre la variación de la oferta en venta y en renta de vivienda en el país, en el primer trimestre de 2024 y, en particular, de la oferta existente en las localidades de Guadalajara, Jalisco y Monterrey, Nuevo León; aquí te mostramos sus resultados.
Ciudad de México.- La oferta de vivienda en venta cayó 21% entre enero y marzo de este año, derivado de la limitada construcción de vivienda nueva, de acuerdo con un análisis del portal especializado Propiedades.com.
Vale recordar que, con datos del Registro Único de Vivienda (RUV), la producción de vivienda nueva en México cerró el año pasado en su nivel más bajo en los últimos ocho años, con la construcción de 131,048 inmuebles, comparado con el año 2015, cuando la cifra alcanzó las 301,819 unidades, 56% más que el año anterior.
En línea, el portal Propiedades.com, especializado en el mercado inmobiliario, realizó un análisis sobre la variación de la oferta en venta y en renta de vivienda en el país, en el primer trimestre de 2024 y, en particular, de la oferta existente en las localidades de Guadalajara, Jalisco y Monterrey, Nuevo León.
La información, proveniente de las 1.5 millones de publicaciones activas en ese sitio web, mostró una caída en la oferta de vivienda en venta, luego de que entre enero y marzo de este año se presentó un decrecimiento de 21 por ciento.
El resultado es interesante, si se considera que en el primer trimestre de 2023 se observó un incremento de la oferta de vivienda en venta de 25 por ciento.
Esto puede explicarse, entre otras razones, por el componente de oferta de vivienda nueva en venta. De acuerdo con datos del Registro Único de Vivienda (RUV), la construcción de vivienda nueva ha tenido un importante declive debido al incremento de los precios de los materiales para construcción.
Vivienda en renta
En cuanto a la oferta de vivienda en renta se observó un importante crecimiento en febrero de 2024, con un incremento de 23%, pero con una caída en marzo, de 16 por ciento.
El portal Propiedades.com comparó este resultado con números de 2023 y se encontró un comportamiento similar, que parece explicarse con la existencia de un efecto de estacionalidad vinculado a la Semana Santa.
En abril de 2023, mes en el que tuvo lugar la Semana Santa ese año, también disminuyó la oferta de vivienda en renta 20%, incluso se observó una caída 4% mayor que la de 2024.
Otro dato interesante tiene que ver con la oferta de vivienda, tanto en renta como en venta, segmentado por categoría de vivienda.
Los analistas del portal observaron en este caso, un aumento significativo en la oferta de vivienda, en renta y en venta, de las categorías económica y popular, al alcanzar un incremento de 31 y 40%, respectivamente.
Es importante destacar que la vivienda económica y popular tienen un tamaño promedio que puede ir desde 50 hasta 100 metros cuadrados, aproximadamente, y las viviendas de estas dos categorías son consideradas de interés social.
Al respecto, el general manager de Propiedades.com, Juan David Vargas, dijo que en esa plataforma han trabajado para avanzar en la digitalización del inventario en los segmentos en que existe una mayor brecha tecnológica: económica y popular.
El incremento en estas categorías también refleja la creciente demanda de viviendas accesibles, impulsada por factores como el aumento de la población y la valorización de algunas zonas del país, aseveró.
Esperamos que esta información te haya sido de utilidad.
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