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Esto debes saber sobre la UMA y su relación con los créditos hipotecarios

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El nuevo valor de la UMA entrará en vigencia a partir del 1 de febrero de 2025 y el cálculo de su valor es una tarea que corresponde al INEGI; se actualiza cada año y ha sido un referente desde el año 2016, luego de que sustituyó el denominado Veces Salario Mínimo; la UMA tuvo una variación anual de 4.21% en comparación al año anterior.

IMAGEN Tomada de viviendasaludable.es

Redacción | Hogaresnoticia.com | 10/enero/2025

Ciudad de México.- Contratar crédito para adquirir vivienda, con alguna entidad financiera, está íntimamente ligado a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).

¿Pero qué es y cómo entenderla? Se trata de una referencia económica para realizar el pago de algún tipo de crédito, es el caso del hipotecario, así como en el cumplimiento de obligaciones, llámese multas de tránsito, recargos, trámites gubernamentales e impuestos establecidos en las leyes mexicanas, como las obligaciones fiscales.

El valor de la UMA se actualiza cada año y ha sido un referente en este país desde el año 2016, luego de que sustituyó el denominado Veces Salario Mínimo, como referencia en el cálculo de las obligaciones legales.

¿Cuándo entra en vigor?

Este año, el valor de la UMA entrará en vigencia a partir del 1 de febrero y el cálculo de su valor es una tarea que corresponde al Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).

Su actualización debe realizarse anualmente. Para ello, multiplican el valor de la UMA del año inmediato anterior por el resultado de la suma de uno más el crecimiento porcentual interanual de diciembre del año inmediato anterior del Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC). La variación anual que se obtuvo en diciembre de 2024 fue de 4.21 por ciento. 

Para este año, la UMA tendrá el siguiente valor:

Diario: 113.14 pesos.

Mensual: 3,439.46 pesos.

Anual: 41,273.52 pesos.

En el 2024, el valor diario de la UMA fue de 108.57 pesos, que refleja un aumento de 4.57 pesos.

Diario: 108.57 pesos

Mensual: 3,300.53 pesos

Anual: 39,606.36 pesos

Estos ajustes no son ajenos, en el caso de que te encuentres en el pago de tu vivienda; los créditos hipotecarios calculados en UMA también tendrán ajustes con mensualidades ligeramente más altas.

Esperamos que esta información te haya sido de interés. Te recomendamos preguntar en la entidad financiera que autorizó tu crédito, para obtener mayor información sobre dicho ajuste, en el caso específico de tu préstamo hipotecario.

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Categoría: Mi asesor, Titulares

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