Monterrey, Querétaro, Puebla, Zapopan, Mérida, Naucalpan de Juárez, Tijuana y Guadalajara destacaron entre las principales urbes que han liderado un importante proceso de valorización; en el portal inmobiliario analizaron más de 1.3 millones de propiedades de su inventario.

FOTO: Archivo Hogaresnoticia.com
Redacción | Hogaresnoticia.com | 17/enero/2025
Ciudad de México.- Un análisis del portal Propiedades.com detectó cuáles son las localidades que concentran la mayor demanda de vivienda en México. Los analistas de esta plataforma inmobiliaria sugieren que esta información es clave para tomar decisiones informadas, en caso de que se encuentren en el proceso de compra.
El análisis de Propiedades.com muestra que 23% de su inventario residencial se encuentra en ciudades que han registrado las mayores tasas de valorización en el último año, esto refleja su creciente demanda y el potencial de retorno de inversión.
Las localidades de Monterrey, Querétaro, Puebla, Zapopan, Mérida, Naucalpan de Juárez, Tijuana y Guadalajara destacaron entre las principales urbes que han liderado este proceso de valorización.
Según el análisis, las zonas con mayor demanda varían según la región del país.
En Jalisco, los municipios con mayor demanda, en orden, son Zapopan, Guadalajara y Tlajomulco de Zúñiga.
En el estado de México, los más solicitados son Naucalpan de Juárez, seguido de Atizapán de Zaragoza y Tlalnepantla de Baz. En Nuevo León, Monterrey encabeza las búsquedas, seguido por Apodaca y San Pedro Garza García.
En la Ciudad de México, las alcaldías con mayor demanda en 2024 fueron Benito Juárez, que recibió 24% de las solicitudes de los buscadores interesados en comprar una propiedad, seguida de Cuauhtémoc que concentró 14% de estas solicitudes, luego está Miguel Hidalgo con 12% y Coyoacán con 9 por ciento.
Estos datos reflejan una preferencia clara por zonas estratégicas que ofrecen una amplia variedad de opciones para satisfacer diferentes necesidades, desde cercanía a centros de trabajo hasta opciones de entretenimiento y servicios.
Datos reveladores
El análisis de Propiedades.com muestra que en capitales como la Ciudad de México, donde la densidad poblacional es alta, la vivienda vertical asciende a 55%, al ser muy demandada.
De hecho, 39% del inventario total de esa plataforma corresponde a viviendas verticales.
Otro dato interesante tiene que ver con el hecho de que muchas personas priorizan las amenidades como un factor esencial. Las más demandadas incluyen seguridad privada, terrazas y jardines.
En la Ciudad de México, más del 40% de las viviendas disponibles cuentan con seguridad privada, seguida de opciones con cuarto de servicio con un 24% y terrazas con 19 por ciento.
Estos elementos, que se repiten en otras ciudades como Guadalajara y Monterrey, no solo incrementan la calidad de vida, sino que también aportan valor a la propiedad.
En el portal inmobiliario analizaron más de 1.3 millones de propiedades de su inventario.
Vale decir que Propiedades.com ofrece su Mapa de precios, herramienta única que permite comparar precios, datos de valorización y tendencias en diversas zonas del país, incluyendo la CDMX y Guadalajara. Con esta información, los compradores pueden explorar el valor promedio de las propiedades por alcaldía, colonia o predio, así como la plusvalía en los últimos años.
El General Manager de Propiedades.com, Juan David Vargas, dijo que tienen el compromiso de empoderar a los compradores de vivienda, al ofrecerles toda la información que necesitan para tomar decisiones con confianza y seguridad.
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