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¿Será el 2025 un buen año para comprar vivienda? Esto dicen los indicadores

Hogaresnoticia.com | admin Sin Comentarios

La inflación cerró el año pasado en 4.21%, nivel más bajo en cuatro años, en tanto que la tasa de interés de referencia se redujo a 10%, según el INEGI y el Banco de México, respectivamente; esto creó condiciones favorables para la compra de vivienda, aseguran los expertos.

IMAGEN tomada de opinionpublica.uvm.mx / Hogaresnoticia.com

Redacción | Hogaresnoticia.com | 23/enero/2025

Ciudad de México.- Este año, las oportunidades son claras para quienes evalúan la posibilidad de adquirir una vivienda de manera informada, de acuerdo con expertos.

Factores como la estabilidad económica, las condiciones crediticias, el crecimiento de la inversión extranjera y la digitalización, redefinen el mercado de manera positiva, aseguran.

En términos concretos, el mercado inmobiliario comienza el año con un panorama mixto. Aunque los  altos costos de financiamiento aún representan un desafío, emergen condiciones que podrían beneficiar a los compradores, de allí que este 2025 se perfile como un año de oportunidades para quienes buscan adquirir una propiedad.

En el primer semestre de 2024, el fenómeno del nearshoring impulsó sectores clave como el inmobiliario y el industrial, especialmente en ciudades como Querétaro, Mérida y Tijuana.

Este movimiento no solo fomenta el desarrollo económico, sino que también impulsa la demanda de vivienda en estas regiones. También, factores como el auge del teletrabajo y el interés de las personas en mejorar su calidad de vida han dado protagonismo a las zonas suburbanas, que destacan por su menor densidad poblacional y una infraestructura que parece ser más atractiva.

Simultáneamente, el aumento en la inversión extranjera directa, que de acuerdo con la Secretaría de Economía, alcanzó 31,096 millones de dólares en 2024, ha contribuido a dinamizar el mercado inmobiliario en México.

Esta inyección de capital no solo impulsa la creación de empleos, sino que también genera una mayor demanda de vivienda, tanto para la fuerza laboral nacional  como para ejecutivos extranjeros que buscan residir en el país.

Estas dinámicas fortalecen las perspectivas de crecimiento en ciudades estratégicas y consolidan a México como un punto clave para el desarrollo regional.

En términos económicos, los indicadores muestran señales alentadoras. El año pasado, la inflación cerró en 4.21%, el nivel más bajo en cuatro años de acuerdo con datos de la Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en tanto que la tasa de interés interbancaria se encuentra en 10%, según datos del Banco de México y con expectativas de disminuir en los próximos meses.

Aunque las condiciones crediticias aún implican altos costos, esta tendencia a la baja ofrece un entorno más atractivo para los potenciales compradores. Estas cifras, además, generan mayor confianza y fomentan decisiones estratégicas en un mercado que avanza hacia una recuperación sostenida.

“Para quienes están pensando en adquirir una vivienda, este es un momento clave. En la opinión del director de Ventas de la plataforma Tuhabi inmobiliaria, Juan Pablo Velázquez, la disminución en las tasas de interés “está impulsando a más familias a evaluar oportunidades únicas para fortalecer su patrimonio”.

Visión gubernamental y tecnología

Hay dos elementos que deben de ser tomados en cuenta dentro del análisis, para ver la importancia de comprar vivienda en el 2025 y tiene que ver con la Política Nacional de Vivienda y las ventajas que ofrece hoy, la tecnología y concretamente la inteligencia artificial.

La presidenta Claudia Sheinbaum Pardo ha apostado en su administración, por fortalecer el sector con un ambicioso programa que considera la construcción de 1 millón de viviendas sociales hacia el año 2030.

Con un recurso inicial de 75,000 millones de pesos, este plan busca beneficiar a más de 5 millones de personas, principalmente en zonas urbanas, densamente pobladas.

La iniciativa no solo aborda el déficit habitacional, sino que también podría incentivar un crecimiento equilibrado del mercado inmobiliario.

Al mismo tiempo, la transformación tecnológica gana terreno en el sector inmobiliario.

Otro elemento a considerar tiene que ver con herramientas como la inteligencia artificial y la realidad virtual, que han reducido los tiempos de búsqueda de vivienda y han fortalecido la transparencia en la información; esto refleja una digitalización creciente que conecta de manera más eficiente a compradores y vendedores.

“En ese contexto, desempeñamos un papel clave al dar soluciones personalizadas que combinan transparencia, seguridad y tecnología avanzada, fundamentales para conectar a los compradores con las opciones más adecuadas a su presupuesto y necesidades”, dijo Juan Pablo Velázquez.

Con información de Tuhabi

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Categoría: Noticias, Titulares

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