Uno de los principales motivos que ha permitido el aumento en las ventas de viviendas usadas, principalmente en los segmentos de vivienda de interés social y tradicional es la falta de oferta de nuevas propiedades; aunado, las personas privilegian la ubicación y que las viviendas usadas están a un precio menor en el mercado, respecto a las nuevas.
FOTO: Archivo Hogaresnoticia.com
Redacción | Hogaresnoticia.com | 06 / Junio /2025
Ciudad de México.- La demanda de vivienda usada va en aumento en México. Ya sea porque es la opción preferida de los compradores, con precios más accesibles, de mejor ubicación, o bien, como consecuencia de que la construcción de vivienda nueva ha disminuido en los últimos años.
En el primer trimestre de 2025, el valor de las propiedades usadas adquiridas mediante crédito hipotecario registró un aumento de 8.3% en el país, de acuerdo con el Índice de Precios de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Esta variación fue ligeramente superior al incremento observado en la vivienda nueva, que alcanzó 8.0%, esto refleja una demanda creciente por inmuebles ya existentes.
En términos de participación de mercado, 62.5% de las operaciones de compraventa realizadas con crédito hipotecario en ese periodo correspondieron a vivienda usada, frente a 37.5% de vivienda nueva.
Este comportamiento responde a distintos factores, entre ellos la disponibilidad inmediata, ubicación más céntrica, disminución del stock existente de vivienda nueva y precios más competitivos de muchas viviendas usadas, esto, frente a los desarrollos habitacionales de nueva construcción.
De acuerdo con el presidente y cofundador de la plataforma Tuhabi, Sebastián Noguera, el crédito hipotecario permite que más familias accedan a viviendas bien ubicadas y listas para habitar.
“En Tuhabi hemos observado que la demanda por financiamiento para compra de vivienda usada ha crecido significativamente, sobre todo en los segmentos de vivienda de interés social y tradicional”, destacó.
Resaltó que en la plataforma que dirige vendieron viviendas a un precio promedio de 1.22 millones de pesos en el primer trimestre de 2025, muy por debajo del promedio nacional de 1.86 millones reportado por la SHF.
Vale decir que Tuhabi se ha especializado como empresa, en las transacciones de viviendas usadas. A diferencia de una inmobiliaria o de una página de listados, compran la vivienda y se encargan de todo el papeleo. Tampoco importa si la casa está hipotecada, el pago es de contado.
¿TE PARECIÓ INTERESANTE LA INFORMACIÓN? COMPÁRTELA USANDO ESTA LIGA:
Síguenos en Twitter: @Hogaresnoticia / @SaulGalarza
Quieres estar bien enterado, dale ME GUSTA a nuestra página de Facebook
