En la opinión del presidente Ejecutivo de Vinte, si todos los participantes involucrados en esta industria como empresarios adheridos a cámaras, notarios, valuadores, bancos, municipios y gobernadores, colaboran efectivamente, la meta de vivienda podría ser aún mayor que el millón propuesto por la actual administración federal.
SERGIO Leal consideró que existe una «deuda muy importante» con las personas de uno y dos salarios mínimos e identificó a este segmento de la población como un nicho de mercado crucial para los desarrolladores que buscan un negocio sustentable y con impacto social. (FOTO: Vinte / Hogaresnoticia.com)
Redacción | Hogaresnoticia.com | 09/junio/2025
Ciudad de México.- El mayor reto que tiene el sector vivienda es generar más empleo y distribuir una economía de escala, aseguró el presidente del Consejo de Administración de Vinte, Sergio Leal Aguirre.
Al participar como ponente en una reunión con empresarios del sector inmobiliario, aseguró que la industria habitacional es fuerte y puede generar casi 1 millón de empleos extras.
El “mayor reto que tiene el sector vivienda y el sector de Real Estate, que aquí está metido todo, es cómo ayudamos a generar más empleo y distribuir una economía de escala donde hoy en día, los vientos no son los mejores con nuestro vecino (país del norte); pero ya decía Luis Pazos, eso no es infinito. Estamos hablando de ocho, nueve, 10, 11 o 12 meses”, destacó.
En su experiencia, el sector vivienda puede aportar mucho a la economía. “Sacaron una cuenta de 35 billones de dólares en el sector, incluyendo todo el tipo de vivienda. Es un sector fuerte, que puede generar casi 1 millón de empleos extras. Entonces no nos fijemos en el día a día, fijémonos en qué podemos hacer en los próximos tres, cuatro o cinco años y en cómo hacer que México empiece a tener más empleo y trabajo. Eso nos llevará a un bienestar público”, aseveró.
Aprovechó para decir que el sector vivienda es de los pocos que están muy avanzados.
El “sector vivienda se ha venido profesionalizando en los últimos 50 años en México. Entonces, si tú te vas al sector industrial, es muy raro que los competidores platiquen. Si tú te vas al comercial, es rarísimo. Los (del sector de) los colchones se odian. (En cambio) el sector de la vivienda está completamente fusionado a las autoridades, a los presidentes municipales y a la línea de gobierno federal”, destacó.
Mencionó que la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) ha ofrecido construir 350,000 viviendas en todo México y con eso expresa su compromiso con el sector.
En su opinión, si todos los participantes de esta industria, que están involucrados y forman parte de las cámaras, así como notarios, valuadores, bancos, gobiernos municipales y gobiernos estatales, colaboran efectivamente, la meta de construir 1 millón de viviendas en la presenta administración federal, podría ser aún mayor.
Desde su punto de vista, existe una “deuda muy importante” con las personas de uno y dos salarios mínimos, segmento de la población al que identificó como un nicho de mercado crucial para los desarrolladores que buscan un negocio sustentable y con impacto social.
“Hay muchos derechohabientes en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que se encuentran en este rango salarial y que tienen la capacidad de acceder a créditos”, añadió.
Empresas sólidas
El presidente Ejecutivo de Vinte hizo un recuento de las dificultades que ha enfrentado el sector vivienda desde el año 2008, con la crisis hipotecaria mundial. Luego en el 2013 con la quiebra de las grandes empresas de vivienda en México.
Posteriormente en el 2017 con el cambio de régimen de Donald Trump, “acuérdense que todo el mundo retiró su dinero” y luego en el año 2018 con un cambio de política en México; después el Covid”.
A pesar de todo eso, las desarrolladoras que se mantienen en el mercado han demostrado ser sólidas y han sabido librar muchos de esos acontecimientos, puntualizó el empresario.
Los “desarrolladores han librado eso. Son empresas que están sólidas y que tienen que tener una necesidad de financiamiento económico para poder ser sustentables. Entonces, nosotros con una escala diferente, lo que hacemos es tener créditos a nivel mundial y ese spread que logras ahorrar, lo refinancias en una vivienda que tiene aditamentos ecológicos, sociales, distribución de agua y certificaciones. Eso es un círculo virtuoso donde no necesariamente te quedas con esa actividad”, dijo Sergio Leal.
Vinte es una desarrolladora de vivienda que opera en Nuevo León, estado de México, Quintana Roo, Querétaro, Hidalgo y Puebla.
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