En cinco años, la startup ha formalizado más de 43,000 contratos en México y mantiene un crecimiento sostenido cercano a 50% en los últimos 12 meses; otro dato interesante es que ha levantado más de 10 millones de dólares en inversión.
SANTIAGO Morales, director general y cofundador de MoradaUno. (FOTO: Cortesía / Hogaresnoticia.com)
Redacción | Hogaresnoticia.com | 22/agosto/2025
Ciudad de México.- La startup MoradaUno iniciará operaciones en Tijuana y Puebla, dos ciudades que presentan un alto índice de informalidad, en el alquiler de vivienda.
En un comunicado se informó que la empresa de tecnología inmobiliaria decidió expandirse a esas dos ciudades en respuesta a una coyuntura urbana y económica marcada por la informalidad.
En el documento enviado a medios se destaca que 46% de los arrendamientos en México se hacen sin contrato formal y cuatro de cada 10 inquilinos no cumplen los requisitos tradicionales para rentar.
MoradaUno se ha caracterizado por eliminar la figura del aval con propiedad y en ofrecer respaldo jurídico y financiero para reducir hasta tres veces el riesgo de morosidad, en comparación con el promedio del mercado.
Con esta apertura dual, la compañía proyecta cerrar el verano de 2026 con más de 100 rentas mensuales en cada ciudad y sumar así, alrededor de 1,000 operaciones anuales por plaza, en tanto fortalece su red de agentes y aliados locales.
Este movimiento responde a dinámicas urgentes como la presión sobre los precios, la alta rotación de vivienda y la creciente necesidad de certeza jurídica, impulsadas por la migración, la movilidad laboral y el aumento de la población estudiantil.
El director general y cofundador de MoradaUno, Santiago Morales, dijo que en ambas ciudades observan mercados de renta con alto dinamismo, pero aún, profundamente fragmentados y operando en la informalidad.
“Eso no solo limita el acceso a vivienda segura, también ralentiza el crecimiento del sector. Nuestra llegada busca profesionalizar esta industria: ofrecer procesos ágiles, seguros y con garantías para ambas partes. Digitalizar y dar certidumbre al arrendamiento no es solo una mejora operativa, es una transformación estructural que puede liberar el verdadero potencial inmobiliario de estas ciudades”, aseguró.
Tijuana
Con una fuerte dinámica binacional y 5% de población extranjera, cinco veces la media nacional, esta localidad de Baja California presenta precios promedio de renta en las zonas más demandadas que oscilan entre 17,000 y 22,000 pesos mensuales, entre otros motivos, por el impulso de mercado que representan los nómadas digitales y trabajadores de maquila, que generan oportunidades pero también debates sobre gentrificación y desplazamiento.
Puebla
En la capital de esta entidad, las zonas estudiantiles y de alta demanda formal registran rentas de ticket promedio entre los 13,000 y los 18,000 pesos para departamentos y hasta 28,000 pesos en desarrollos premium.
No obstante, se estima que una porción significativa de la vivienda media y estudiantil aún se renta sin contrato formal.
MoradaUno ha especializado su modelo en atender a grupos con mayores barreras para acceder a contratos seguros, como foráneos, estudiantes, freelancers y migrantes.
La plataforma ha perfilado a más de 10,000 clientes internacionales y atiende a 62% de inquilinos jóvenes pertenecientes a las generaciones millennial y Z, quienes concentran la demanda actual de modalidades flexibles de arrendamiento para enfrentar el déficit habitacional y las dificultades para acceder a vivienda formal en zonas con alta conectividad laboral y social.
“Con este movimiento estratégico buscamos no solo ampliar nuestra cobertura territorial y consolidar nuestra presencia entre el Top 50 de las inmobiliarias más activas en Tijuana y Puebla, sino también enviar un mensaje claro: la profesionalización del arrendamiento es indispensable en un país donde el déficit habitacional, la urbanización acelerada y la informalidad han dejado a millones de mexicanos sin acceso a soluciones dignas, seguras y adaptadas a las nuevas realidades”, resaltó Santiago Morales.
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