Conocidas también como residencias de marca, el modelo combina la privacidad y el confort de un hogar con los servicios y el nivel de calidad de un hotel de alta gama, al incluir conserjería, mantenimiento, seguridad y programas de fidelidad.
MÉXICO, además de ser un destino turístico, es una plataforma estratégica para desarrollar activos inmobiliarios con visión global y retorno sostenido, aseguran los expertos. (FOTO Cortesía Onirius / Hogaresnoticia.com)
Redacción | Hogaresnoticia.com | 25/agosto/2025
Ciudad de México.- Conocido como un modelo que combina las ventajas de tener una vivienda propia con las comodidades y servicios de un hotel de lujo, las branded residences o residencias de marca, comenzaron a tomar fuerza y donde México se consolida como uno de los cinco países importantes en el ámbito global, con más de 50 proyectos en operación.
En internet, la Inteligencia Artificial define a las branded residences, como propiedades residenciales de lujo asociadas con una marca reconocida, principalmente hotelera, que ofrecen servicios exclusivos y una experiencia de estilo de vida de alta gama.
“Estas residencias combinan la privacidad y el confort de un hogar con los servicios y el nivel de calidad de un hotel de cinco estrellas, además de incluir consejería, mantenimiento, seguridad y programas de fidelidad”, se destaca en el texto difundido en la web.
Datos de Onirius Hospitality Advisors, firma especializada en desarrollo e inversión hotelera y residencial, indican que México cuenta con más de 50 proyectos de branded residences concluidos o en desarrollo, en destinos como Quintana Roo, Los Cabos, Riviera Nayarit y Ciudad de México.
En la opinión del socio de Onirius, Luis Ruiz, el país ofrece las condiciones ideales para el crecimiento sostenido de este modelo, entre ellas, cercanía con Estados Unidos, demanda sólida de compradores internacionales y un ecosistema de marcas hoteleras robusto que se traduce en inversión inmobiliaria de alto perfil.
El “éxito del modelo branded residences radica en lograr un equilibrio óptimo entre un hotel con marca de prestigio global, residencias de primer nivel con servicio hotelero todo el año y un Rental Program que respalde la inversión de las partes”, dijo el experto.
Luis Ruiz agregó que en México, este modelo es fundamental para estructurar desarrollos hoteleros, al generar flujo anticipado en la construcción y optimizar la financiación y los retornos de capital.
Un punto a destacar es que este modelo ofrece a los compradores una propiedad operada por una cadena hotelera reconocida, con servicios como concierge, wellness, gastronomía de autor, operación profesional y programas de renta que permiten generar ingresos cuando la propiedad no se ocupa, dijo el especialista.
Las ventajas del modelo
Si bien, los compradores perciben este modelo como un activo excepcionalmente valioso, al contar con ubicación privilegiada, estatus, arquitectura única, inversión atractiva y máxima comodidad, debemos también sumar que este tipo de proyectos pueden alcanzar primas de precio de entre 30% y 60%, frente a desarrollos sin marca.
Para los desarrolladores nacionales, por supuesto, aliarse con marcas internacionales permite acelerar preventas, elevar el ticket promedio y acceder a compradores internacionales fidelizados, por medio de programas de lealtad de las cadenas hoteleras con alto posicionamiento.
En destinos turísticos como Cancún o Los Cabos, el auge de las branded residences responde al interés de inversionistas norteamericanos y latinoamericanos, que buscan segundas residencias con alta plusvalía y operación de una marca de lujo.
La firma Onirius estima que México experimentará un crecimiento superior al 50% en el desarrollo de branded residences hacia 2030, siendo el Caribe mexicano el destino con mayor crecimiento en todas las Américas.
Este crecimiento responde también a una tendencia global y para el año 2027, se espera un incremento de 28.5% en la población mundial de ultra high-net-worth individuals (UHNWI), donde muchos ven a México como destino ideal para invertir en propiedades que combinan estilo de vida y rentabilidad.
México no sólo es un destino turístico, sino una plataforma estratégica para desarrollar activos inmobiliarios con visión global y retorno sostenido.
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