Dirigen la plataforma Morada Uno y recién anunciaron un nuevo producto llamado Adelanto de rentas que dará solución financiera a los propietarios de viviendas; éstos, podrán recibir mensualidades de renta por adelantado, convirtiendo flujos futuros en liquidez inmediata con un proceso digital y una comisión única.

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Saúl Galarza | Hogaresnoticia.com | 30/diciembre/2025

Ciudad de México.- Santiago Morales y Diego Llano son un par de jóvenes inquietos que, con creatividad e ingenio, se han dedicado a darle un nuevo rostro al sector de rentas en México.

Hace seis años surgió para ellos la oportunidad de unirse con Inés Gamboa, otra joven entusiasta experta en producto y tecnología y crear Morada Uno, empresa de tecnología (PropTech) enfocada en ofrecer soluciones digitales y dar seguridad al mercado inmobiliario.

El cofundador de la firma y director de Finanzas, Diego Llano, recordó que la plataforma nació bajo el entendido de que la renta de un inmueble es compleja, al haber de por medio un patrimonio, con transacciones de mucho dinero y documentos legales de por medio.

Con ayuda de la tecnología, lograron algo impensable: quitar la figura del aval y dar paso a una nueva dinámica de mercado, sin poner en riesgo la seguridad jurídica alrededor de las propiedades.

“Hemos construido Morada Uno poco a poco; comenzamos con la parte del aval, un coloquial requisito para rentar y que representa un punto de dolor muy focalizado (para las personas) y que podía resolverse”, aseguró Diego Llano.

Entonces nació la garantía de renta, una protección legal con el pago de rentas. “Es así como construimos la parte legal, de tecnología, protección y de servicios financieros”, agregó.

Como director de la empresa, Santiago Llano destacó que han cerrado más de 50,000 operaciones en todo el país y trabajan con alrededor de 7,000 asesores inmobiliarios, además de las principales asociaciones inmobiliarias del país.

Con toda esa experiencia acumulada, se dieron cuenta que en la actualidad es muy difícil rentar. De entrada, en los propietarios persiste el “miedo a que no les paguen”.

Esto se vuelve más complejo, dijo Santiago Llano, dado que hoy el gobierno protege más al inquilino que al propietario de un inmueble.

A esto se suma que “hoy, 40% de los inquilinos no cumplen con los requisitos tradicionales para rentar una vivienda”, acotó.

Así nació la idea de desarrollar un nuevo producto que busca darle mayor dinámica al sector de rentas en México.

Adelanto de rentas

Santiago Morales acotó, con datos del Instituto de Estadística y Geografía (INEGI), que en México hay 38 millones de viviendas y de ese total, 6 millones se encuentran en renta; sin embargo, de ese total, sólo 54% cuenta con un contrato de arrendamiento, el restante se encuentra en la informalidad.

Expuso que, al considerar todos esos elementos, es que idearon desarrollar un producto que diera solución al tema del alquiler. Así nació Adelanto de rentas, que busca dar liquidez a los propietarios.

“Al hacer la investigación de los inquilinos, sabemos que van a comportarse bien, pero en caso de que no, podemos responder por ellos. Ahora, con este nuevo producto, podemos también adelantar las rentas”, explicó.

Detalló que los propietarios tienen como activo la propiedad y con base en eso, pueden usarlo como un crédito donde reciben esa liquidez inmediata; esto hace que sea más atractivo para ellos que recibir un préstamo bancario.

“En primer lugar, porque conocemos al inquilino y también porque es un proceso más ágil”, añadió.

Pueden con esto cubrir, vía Morada Uno, las siguientes mensualidades de la renta, indicó.

“Es una nueva alternativa para que tengan financiamiento los 6 millones de propietarios de los que hablábamos, justo porque en México no hay las condiciones para que la vivienda en renta esté toda dentro de una fibra”, acotó Santiago Morales.

El producto permite convertir hasta seis meses de ingresos futuros por arrendamiento en liquidez inmediata, sin tener que recurrir a créditos bancarios tradicionales.

Otro dato interesante es que sólo considera una comisión de 16% y ofrece tiempos de aprobación de entre 24 y 48 horas.

Adelanto de rentas ofrece una solución de liquidez a los propietarios de inmuebles, al ser una herramienta que permite acceder a dinero en mejores condiciones, respecto a si contrataran un crédito tradicional.

Los jóvenes directivos aseguraron que esta herramienta ofrece la posibilidad de que los propietarios enfrenten gastos imprevistos, reinviertan o cubran las remodelaciones de los inmuebles.

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